【大紀元2025年04月22日訊】（大紀元記者侯慧斌澳洲布里斯班編譯報導）最新數據顯示，布里斯班出租房的租金年漲幅全澳最高。同時，昆州住房供應量嚴重不足，令租房市場雪上加霜。
根據全球線上房地產廣告公司（REA Group）發佈的最新報告——Market Insight，截至今年三月前一年內，布里斯班的房租已上漲高達8.3%，在所有首府城市中名列第一。而昆州偏遠地區的房租漲幅亦步亦趨，每週中位租金為650澳元，在澳洲偏遠地區中也排名第一。
該報告還指出，在今年第一季度，布市租房廣告上的中位租金已上漲了3.2%，達到每週650澳元。布市單元房/公寓租金年漲幅為5.2%，而獨立房租金年漲幅為3.1%。。
房地產數據分析機構PropTrack的資深經濟學家弗拉哈蒂女士（Anne Flaherty）說，昆州住宅嚴重供不應求，在全國僅次於西澳。去年整個財政年度，昆州新建住宅的數量短缺39%；而前一年則更甚，供應缺口是45%。
她說：「長期累積的建屋不足導致如今嚴峻的局勢，而即將舉辦的奧運亦在消耗大量勞力資源，讓住宅建設進度更為困難。這些因素都促使供不應求的現況，在短期內絕不會扭轉。」
「就目前的趨勢，昆州住房供應的前景確實令人擔憂。我們建造的房屋數量，遠遠不足以滿足人口增長的需求。」
弗拉哈蒂還説：「過去一年中，布市的租金漲幅在所有首府城市中居冠；而昆州偏遠地區的租金漲幅亦緊隨其後，兩者共同攀升至8.3%。
「目前整個大布里斯班與偏遠地區，租賃房源明顯不足以應付人口增長；即便租金漲幅不如2022至2023年的急速，但仍在加速增長中。
「我們通常認為，偏遠地區的租賃市場比首都城市市場更為經濟實惠；但現實卻完全顛覆了這個概念。
「昆州偏遠地區城市之如此搶手，與其強大的經濟實力和完善的基礎建設有關；比如這些城市擁有大學、完善的基礎設施等。與其他州相比，昆州更具吸引力。」
責任編輯：楊新雲
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