【大纪元2025年04月22日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）自疫情开始以来，西澳沿海小镇Geraldton的业主平均房产增值超过25万澳元。最新研究显示，五年来该小镇房价上涨了94.4%。
据《今日珀斯》报导，根据CoreLogic发布的报告，自2020年3月（疫情爆发之初）以来房价涨幅全国前30名地区的榜单中，Geraldton排名第三。
当时，Geraldton的独立房中位价约为25.5万澳元，如今几乎翻倍，升至49万4131澳元。
排在榜单前两名的地区分别为南澳的Murray Bridge（上涨101%）和昆士兰的Kingaroy（上涨95.6%）。
跻身前30名的西澳其它地区还包括：Busselton，上涨93.4%；Bunbury，上涨81%；Perth，上涨75.9%；Albany，上涨72.7%；Port Hedland，上涨70.7%。
报告指出，自2020年3月以来涨幅最大的房市，往往起点价格较低，前十名中仍有五个地区的房价中位数低于50万澳元。
整体来看，澳大利亚偏远地区房价在五年内上涨了53.6%，而首府城市的平均涨幅为33.6%。
拥有惬意的生活方式的区域的市场最早开始领涨，但近年来涨幅也扩展到昆士兰偏远地区和西澳海岸城镇，包括Geraldton、Bunbury和Busselton。
尽管房主为五年来房产升值感到欣喜，但对尚未拥有房产的人来说却是另一番景象。
报告说：“虽然房价的显着上涨可能受到业主欢迎，但代价是住房负担能力指标的持续恶化。”
“自新冠疫情以来，澳大利亚工资涨幅还不到房价涨幅的一半，导致大多数地区的人们面临住房可负担性的挑战。”
自疫情爆发后，珀斯是房价涨幅最高的首府城市，独立房中位价在过去五年内上涨了36.7万澳元，公寓则上涨了22.5万澳元。
阿德莱德房价（上涨73.1%）和布里斯本（上涨68.7%）紧随其后，其次是霍巴特（上涨27.7%）、悉尼（上涨27.6%）和达尔文（上涨25.5%）。
全国房市表现最差的是墨尔本，自疫情开始以来，仅上涨了8.8%。
责任编辑：杨新云
