【大纪元2025年05月16日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）从5月19日（周一）起，新州有关驱逐租客、养宠物和租金支付方式的新法律正式生效，将会惠及两百万租客。这些法律旨在为租房者提供便利。
对于全澳数百万租房者来说，租房市场的艰难已是众所周知的事情，迫使一些人为了有个栖身之处而不惜余力。而在新州，房东可以任何理由或无理由驱逐房客，让租房的压力随之变成了保住住房的压力。
但好消息是，重大变革即将到来，这会为新州200万租房者减轻一些压力。从5 月19日起，有关驱逐、养宠物和付款方式的新租赁法生效。
去年年底，政府出台了一系列改革措施，包括租金上涨封顶，禁止在申请出租房时向申请者索要背景调查费。
周一起生效的新法律首先废除备受争议的“无理由”驱逐法。
目前，房东可以“无理由”，或以任何理由将房客赶出去，只要房东在规定的通知期给出通知即可。
新州租户联盟（Tenants’ Union of NSW）的帕拉布（Elouise Parrab）告诉雅虎新闻网：“房东有能力无故驱逐租房者，这基本上削弱了租房者所拥有的任何其它权利，租房者一直担心行使自己的维修权和对租金涨幅提出异议，因为他们知道，他们可能会收到一个无理由的驱逐通知。
“所以这些变化意味着他们会有更大的稳定性，他们可以在自己的家中住得更久，也允许他们提出维修等基本要求，而不必担心或害怕被驱逐。”
她说，这项“已经等待了50年”的改革，是租客值得庆祝的理由。
按照新法律，房东驱逐房客需要一个有效的合法理由，甚至必须提供证据来证明理由是真实的。
对有宠物的租房者，房东不可以无理由拒绝房客养宠物。
房东只能在规定的理由范围内拒绝，并且必须在21天内以书面形式作出回应，否则会被视为自动同意。房东也不得因宠物而增加租金或押金。
但如果租房者获准养宠物，房东有权设定相关条件，包括要求在腾空房屋时清洁地毯。
“租房者不能像住在自己家里一样决定是否要领养宠物和在家里养宠物，这似乎真的不公平，”帕拉布说。
“不能因为房东不想要宠物，就随意做出决定。”
在新法律下，租金支付方式也会变化。
从5月19日起，房东和中介必须为租房者提供免手续费的房租支付方式，包括银行转账和Centrepay（指从政府福利金中自动扣款）等。这样他们就不需支付额外的费用。
“现在，租房者会真正拥有一种免手续费且方便的租金支付方式。”帕拉布说。
责任编辑：岳明
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