【大纪元2025年05月29日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）最新数据显示，珀斯超过一半的郊区的房地产销售量持续下滑，曾经炙手可热的区如Rockingham和Baldivis如今已成为房地产“萧条区”。
据“Domain”网站报导，Hotspotting公司总经理格雷厄姆（Tim Graham）表示，2025年秋季《房价预测指数》显示珀斯房市持续承压，去年第四季度的数据也证实了此前销售活动下滑的报告。
他说：“截至去年第四季度，珀斯有57%的郊区呈现出房产销售负增长趋势，另有17%的郊区未展现出明确的走势。”
“仅有26%的郊区录得销售活动正增长。”
格雷厄姆指出，尽管过去一年整体销售持续下滑，仍有部分市场表现坚挺。独立房市场方面，Como、Dianella、Morley、Piara Waters和Wellard仍在增长；而公寓市场则以Cannington、Leederville、Maylands、Wembley、Yokine和West Perth为代表。
相比之下，表现疲弱的郊区包括Aveley、Balga、Butler、Cooloongup、Ellenbrook、Mount Lawley、Palmyra、Port Kennedy、Rockingham和Waikiki。
Hotspotting公司董事赖德（Terry Ryder）表示，最新研究发现，达尔文正逐渐确立其作为澳大利亚最具活力房地产市场之一的地位，销售活动激增，有多达79%的市场展现出积极的增长信号。
赖德还指出，西澳偏远地区的房地产市场在过去18个月中整体保持稳定。
“Bunbury的市场在过去一年持续走弱，大多数郊区区被归类为‘持平’或‘下滑’，曾引领房市的Withers也包含在内。”
“Geraldton在过去六个月的销售活动也有所减少，仅有三个城区显示交易量上升，而有五个处于下滑或持平状态。”
但西澳偏远地区也有亮点，Karratha、Kalgoorlie-Boulder、Albany、Broome和Busselton的销售活动仍在上升。
根据西澳房地产协会（REIWA）的最新数据，REIWA偏远地区发言人麦肯齐（Peta McKenzie）表示，Geraldton是2025年3月季度表现最强的区域中心。其独立房中位售价从去年第四季度的46万澳元上涨6.5%，达到49万澳元。
麦肯齐表示，投资者的活跃度对本地购房者造成了压力。
她说：“REIWA成员报告称，投资者经常以略高的报价优先抢购房产，领先于本地自住买家。”
本季度内，西澳地区有8个偏远地区中心录得房价上涨，Port Hedland是唯一房价下跌的区域中心。
根据澳大利亚统计局发布的数据，2025年第一季度内，新投资房贷数量下降了3.7%，新购房贷款下降3.4%。
责任编辑：杨新云
