【大紀元2025年05月29日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）最新數據顯示，珀斯超過一半的郊區的房地產銷售量持續下滑，曾經炙手可熱的區如Rockingham和Baldivis如今已成為房地產「蕭條區」。
據「Domain」網站報導，Hotspotting公司總經理格雷厄姆（Tim Graham）表示，2025年秋季《房價預測指數》顯示珀斯房市持續承壓，去年第四季度的數據也證實了此前銷售活動下滑的報告。
他說：「截至去年第四季度，珀斯有57%的郊區呈現出房產銷售負增長趨勢，另有17%的郊區未展現出明確的走勢。」
「僅有26%的郊區錄得銷售活動正增長。」
格雷厄姆指出，儘管過去一年整體銷售持續下滑，仍有部分市場表現堅挺。獨立房市場方面，Como、Dianella、Morley、Piara Waters和Wellard仍在增長；而公寓市場則以Cannington、Leederville、Maylands、Wembley、Yokine和West Perth為代表。
相比之下，表現疲弱的郊區包括Aveley、Balga、Butler、Cooloongup、Ellenbrook、Mount Lawley、Palmyra、Port Kennedy、Rockingham和Waikiki。
Hotspotting公司董事賴德（Terry Ryder）表示，最新研究發現，達爾文正逐漸確立其作為澳大利亞最具活力房地產市場之一的地位，銷售活動激增，有多達79%的市場展現出積極的增長信號。
賴德還指出，西澳偏遠地區的房地產市場在過去18個月中整體保持穩定。
「Bunbury的市場在過去一年持續走弱，大多數郊區區被歸類為『持平』或『下滑』，曾引領房市的Withers也包含在內。」
「Geraldton在過去六個月的銷售活動也有所減少，僅有三個城區顯示交易量上升，而有五個處於下滑或持平狀態。」
但西澳偏遠地區也有亮點，Karratha、Kalgoorlie-Boulder、Albany、Broome和Busselton的銷售活動仍在上升。
根據西澳房地產協會（REIWA）的最新數據，REIWA偏遠地區發言人麥肯齊（Peta McKenzie）表示，Geraldton是2025年3月季度表現最強的區域中心。其獨立房中位售價從去年第四季度的46萬澳元上漲6.5%，達到49萬澳元。
麥肯齊表示，投資者的活躍度對本地購房者造成了壓力。
她說：「REIWA成員報告稱，投資者經常以略高的報價優先搶購房產，領先於本地自住買家。」
本季度內，西澳地區有8個偏遠地區中心錄得房價上漲，Port Hedland是唯一房價下跌的區域中心。
根據澳大利亞統計局發布的數據，2025年第一季度內，新投資房貸數量下降了3.7%，新購房貸款下降3.4%。
責任編輯：楊新雲
