【大纪元2025年06月01日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）台中市政府地政局规划6月启动2025年配余地的第二次标地作业，释出水湳经贸园区与太平新光地区共17笔抵费地，总标售底价近520亿元；其中最受瞩目的“创研26”、“文商50”临近市长卢秀燕日前宣布的大巨蛋预定地“创研一”，引发民进党议员的强烈质疑，认为卢此刻释出大巨蛋利多，是带头炒作房地产。卢秀燕回应，这次标售配余地、抵费地，是为筹措市府施政及建设费用。住商不动产企划室则预测，水湳预售新案将有望挑战单坪百万大关，高价成交将不再是偶发现象。
市长卢秀燕28日拍板“台中大巨蛋”将座落于水湳中央公园特区创研一用地，规划由民间以BOT方式投资开发，兴建一座可容纳逾3万人的多功能场馆。议员陈淑华批说，大巨蛋政策有定锚作用，意图操作水湳地价十分明显，土地标售影响房地价格非常大，房价飙涨将增加市民买房的痛苦指数，将造成周边交通更大冲击，且如何选址也没有会议纪录，她要求卢秀燕要说清楚。
对于市府将启动今年第2次标地作业，议员施志昌问大巨蛋选址利多，是否会带动标价?地政局长曾国钧回应说，担心标不出去，因为房地产景气不好。地政局进一步说明，市府投入开发水湳经贸园区重大公共建设超过500亿元，包括目前尚有借贷及预计支出需偿付，由于园区土地开发以财务自偿与公共利益为原则，区段征收开发完成后的配余地，皆依法办理公开标售作业，所得款项除用于偿还开发融资借款，降低利息负担，如有盈余则可挹注市政重大建设，这是全国一致性的作法。
重大建设利多为房市话题再添动能。根据乐居网统计，2024年水湳中央公园特区全年交易量达645户，新案平均成交单价达每坪68.6万元。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨推测，台中巨蛋正式拍板落脚水湳中央公园特区，为区域房市再添强心针，加上绿美图、会展中心等重大建设陆续进入收尾阶段，水湳从“话题热区”迈向“实质高价区”的态势已相当明显。她推估，目前水湳成交单价已稳定站上7字头，后续预售新案也有望挑战单坪百万大关，高价成交将不再是偶发现象。
责任编辑：陈玟绮
