【大纪元2025年06月27日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）根据最新研究，2019年至2024年间，珀斯高端房产邮政编码地区内已有数千套住宅获准拆除重建，而拆除率较高的区域通常也伴随更高的房价增长。
据“Domain”网站报导，Ray White集团首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，珀斯房屋推倒重建最集中的区域——Riverton-Shelley-Rossmoyne和Nedlands-Dalkeith-Crawley，正是本地房价最昂贵的地段之一。
其中，Nedlands-Dalkeith尤其被列为珀斯最富裕的区域之一，靠近河畔的位置和名校资源推动该区房价远超200万澳元。
科尼斯比表示：“这当然不令人意外——这些地段集众多优势于一身，是大型重建的理想选择。在大多数地区，推动拆建的主要原因是人们希望拥有更好的住宅。”
“在这些城区，土地面积较大，随着时间推移区域价值上升，而原有房屋可能老旧或不再符合现代审美。”
她说，在高端地段，老旧住宅的建筑本身常常只占房产总价值的20%至30%，其余价值几乎全部体现在土地上。 这使得当现有建筑无法满足现代需求时，拆除重建在经济上是可行的选择。
她说：“在成熟的高端城区建造一栋全新、大型住宅，通常比在外围低价区投资回报更强。”
“这些区域经常吸引高收入专业人士和企业主，他们具备足够资金进行大规模重建，也进一步巩固了这些地区的独特性。”
Herron Todd White西澳分公司总监欣奇利夫（Chris Hinchliffe）表示，对许多购房者而言，能拥有一套位于核心、热门地段的房产，是最终目标，而购买一套急需拆除或翻修的老房子，则是更具可行性的“入场方式”。
责任编辑：杨新云
