【大紀元2025年06月27日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）根據最新研究，2019年至2024年間，珀斯高端房產郵政編碼地區內已有數千套住宅獲准拆除重建，而拆除率較高的區域通常也伴隨更高的房價增長。
據「Domain」網站報導，Ray White集團首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，珀斯房屋推倒重建最集中的區域——Riverton-Shelley-Rossmoyne和Nedlands-Dalkeith-Crawley，正是本地房價最昂貴的地段之一。
其中，Nedlands-Dalkeith尤其被列為珀斯最富裕的區域之一，靠近河畔的位置和名校資源推動該區房價遠超200萬澳元。
科尼斯比表示：「這當然不令人意外——這些地段集眾多優勢於一身，是大型重建的理想選擇。在大多數地區，推動拆建的主要原因是人們希望擁有更好的住宅。」
「在這些城區，土地面積較大，隨著時間推移區域價值上升，而原有房屋可能老舊或不再符合現代審美。」
她說，在高端地段，老舊住宅的建築本身常常只占房產總價值的20%至30%，其餘價值幾乎全部體現在土地上。 這使得當現有建築無法滿足現代需求時，拆除重建在經濟上是可行的選擇。
她說：「在成熟的高端城區建造一棟全新、大型住宅，通常比在外圍低價區投資回報更強。」
「這些區域經常吸引高收入專業人士和企業主，他們具備足夠資金進行大規模重建，也進一步鞏固了這些地區的獨特性。」
Herron Todd White西澳分公司總監欣奇利夫（Chris Hinchliffe）表示，對許多購房者而言，能擁有一套位於核心、熱門地段的房產，是最終目標，而購買一套急需拆除或翻修的老房子，則是更具可行性的「入場方式」。
責任編輯：楊新雲
