【大纪元2025年06月04日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）数百万持有房贷的家庭被敦促检查自己的还款设置，以免错过降低月供、缓解财务压力的机会，因为四大银行中只有一家会在降息后自动下调月供自动扣款金额。
当利率上升时，浮动利率房贷的最低还款额会自动上调；但当现金利率下调时，一些银行要求客户主动申请才能把还款额降至最低水平。
四大银行中，国民银行（NAB）、澳新银行（ANZ）和联邦银行（CBA）都要求客户主动申请。只有西太银行（Westpac）会自动下调扣款金额会，与最新利率保持一致。
数据显示，2月降息后，联邦银行86%的客户没有下调房贷自动扣款额，国民银行的客户的这一比例高达95%。
虽然银行高层表示，客户是有意选择保持月供还款水平，以加快偿还房贷的速度，但专家对此表示质疑。
金融比价网站Mozo的个人理财专家瓦斯特尔（Rachel Wastell）对9号新闻网说：“银行说客户是自愿不调低还款额的，但我们要问的是他们真的知道自己需要提出申请吗？”
“如果借款人根本不知道有选择的权利，那又怎么能说是‘选择’呢？不要以为银行会主动帮你调整。”
她认为，很多借款人本来指望这次降息能缓解财务压力，但其实这可能需要自己去申请，即便借款人已提出降低还款额的申请，银行也可能需要一到两个还款周期才能完成更改。
“多还款能加快还清贷款，但前提是你负担得起。对许多澳洲家庭来说，这笔钱现在更需要用于日常开销，如买菜、加油或应对上涨的电费，而他们却因为不知情而错过了。”
责任编辑：宗敏青
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