【大纪元2025年05月23日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲储备银行（RBA）今年第二次降息后，大城市未来两周拍卖的房产数量将大幅增加。预计一些卖家会把握时机卖房变现。
5月20日，澳洲储备银行（RBA）宣布官方现金利率下调0.25个百分点，降至3.85%。降息推高市场对房价上涨的预期，促使更多卖家入市。
根据房地产数据公司Cotality（前身为CoreLogic）的统计，本周末，全国共有2395套住宅计划拍卖，环比增加34.2%，同比增加5.8%，而去年同期的现金利率还高出半个百分点。
其中，悉尼的涨幅最为显着，本周拍卖数量达803，环比激增44.7%；墨尔本的拍卖房产数量也将创下复活节以来的最高水平，达到1152套，而上周只有890套。
Cotality预测，下周末全国的房屋拍卖数量将进一步升至大约2700套。
降息意味着贷款买房的人能借出更多钱。但比价网站Canstar数据分析总监廷德尔（Sally Tindall）认为，提高借贷额度并不一定能让买家买上房，这种情况下的赢家通常是卖方。
澳洲国民银行（NAB）行长欧文（Andrew Irvine）预计，今年剩余时间还有两次降息，总降息幅度会达到1个百分点。
欧文在3AW电台节目中说：“这对家庭来说意义重大。每降息25个基点（0.25个百分点），平均每户家庭一个月可节省90至100澳元。等这一轮结束后，你口袋里可能多出300到400澳元，我认为这将对经济产生积极影响。”
当被问到房主是否会把省下来的钱花出去时，欧文表示，这取决于每个人的具体情况。“澳洲很多地区的情况都很好，西澳、昆州，甚至在墨尔本，一些比较年长的家庭基本已经还清房贷，他们的状况相当不错，所以要视情况而定。”
“我们在上一轮降息时看到，很多人选择维持原来的还款额，从而加快还贷进度。但如果你现在正吃紧，这次降息将会真正带来缓解。我们鼓励这些人把省下来的钱用于降低还款压力。”
责任编辑：宗敏青
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