【大纪元2025年07月27日讯】（大纪元记者徐智宁编译报导）新泽西州政府近日宣布，已开始向超过12万5千名符合资格的高龄与身心障碍房主发放“长者冻结（Senior Freeze）”房产税补助款，这是州政府历年来规模最大的减税行动之一。
州长墨菲与州议会在最新年度预算中，将多项减税计划的资金提高20%以上，投入逾40亿美元，专门用于各类直接税负补助，创下历史新高。
除了长者冻结计划，深受欢迎的Anchor房产税减免方案也将于8月中开放线上申请，部分符合资格的家庭今年将继续自动代为提交申请 。另外，一项全新的补助计划“Stay NJ”亦预计于明年初启动，目前同步开放申请至10月31日。
高房税压力引爆民怨 州府减税应对选情与民意
州政府这次大幅度减税，是为了回应民众对高生活成本的不满，也是为民主党今年秋季即将进行的全州80席州议会选举拉选票。根据罗格斯-伊格顿（Rutgers-Eagleton）最新民调，高达80%的新州居民对州政府处理税务的方式表示不满，更有85%的民众对“可负担性与生活成本”的处理方式表达不满。
新泽西房产税居全美之冠，2023年平均账单突破1万美元大关，达到历史新高10,095美元。虽然房产税由地方政府征收，用于学校与治安等公共服务，但州政府每年拨款数十亿美元，尝试缓解房主与租户的财政压力。
长者冻结补助平均金额超千元
长者冻结计划是针对高龄与身心障碍房主的税负补助机制，其宗旨在于“冻结”合资格申请人的房产税，不受未来年度上涨影响。今年的补助金额平均为新申请者211美元，重复申请者则达1,348美元，总预算高达2.39亿美元。
申请人若在5月1日前，已通过今年新推出的PAS-1统一申请表提出申请，将陆续收到补助款。尚未申请者仍可于10月31日前提出申请，保有受益机会。
Anchor补助9月中旬发放 最高1,750美元
Anchor计划延续多年，为新州最受欢迎的税负补助之一，今年总预算达24亿美元。补助金额视收入与家庭状况而定，介于450美元至1,750美元之间，适用于符合资格的房主与租户。
根据财政厅税务局说明，Anchor补助申请预计8月中旬开放，部分家庭将由州政府自动代为提出申请，并自8月13日寄发确认信。补助将于9月15日起以支票或直接存款方式陆续发放。
不过，今年非高龄租户获得的Anchor补助金额维持在450美元，并未因应通膨调整，恐导致实质补助力道减弱。
全新Stay NJ补助明年上路 高龄房主年收50万内可申请
全新推出的“Stay NJ”补助计划，旨在进一步协助高龄房主因应居住成本。该计划明年初才会正式实施，但申请期已于今年开放，与Anchor与长者冻结计划同样采取10月31日为截止日。
Stay NJ针对年收入不超过50万美元的高龄房主提供更优厚的税负减免，相较之下，Anchor对房主年收入的规定上限为25万美元，长者冻结则为16万8,268美元。
此项计划获得6亿美元预算支持，但也受到部分专家质疑设计不够公平，可能主要造福已拥有房产的富裕长者，无法有效协助面临租金飙涨的高龄租户。
尽管如此，州政府并未在6月30日通过的年度预算中对Stay NJ方案进行修改。
申请方式与详细资讯
除了补助计划外，新州允许房主每年申报最多1万5千美元的房产税抵扣，但今年未对该上限进行调整。根据预算文件，目前这项税务支出每年将使州政府税收减少近9.7亿美元。
民众可访问新州财政厅税务局网站查询各项房产税补助方案的最新资讯、申请资格与办理方式：https://www.nj.gov/treasury/taxation/relief.shtml。◇
责任编辑：耶晨
