【大紀元2025年07月27日訊】（大紀元記者徐智寧編譯報導）新澤西州政府近日宣布，已開始向超過12萬5千名符合資格的高齡與身心障礙房主發放「長者凍結（Senior Freeze）」房產稅補助款，這是州政府歷年來規模最大的減稅行動之一。
州長墨菲與州議會在最新年度預算中，將多項減稅計畫的資金提高20%以上，投入逾40億美元，專門用於各類直接稅負補助，創下歷史新高。
除了長者凍結計畫，深受歡迎的Anchor房產稅減免方案也將於8月中開放線上申請，部分符合資格的家庭今年將繼續自動代為提交申請 。另外，一項全新的補助計畫「Stay NJ」亦預計於明年初啟動，目前同步開放申請至10月31日。
高房稅壓力引爆民怨 州府減稅應對選情與民意
州政府這次大幅度減稅，是為了回應民眾對高生活成本的不滿，也是為民主黨今年秋季即將進行的全州80席州議會選舉拉選票。根據羅格斯-伊格頓（Rutgers-Eagleton）最新民調，高達80%的新州居民對州政府處理稅務的方式表示不滿，更有85%的民眾對「可負擔性與生活成本」的處理方式表達不滿。
新澤西房產稅居全美之冠，2023年平均帳單突破1萬美元大關，達到歷史新高10,095美元。雖然房產稅由地方政府徵收，用於學校與治安等公共服務，但州政府每年撥款數十億美元，嘗試緩解房主與租戶的財政壓力。
長者凍結補助平均金額超千元
長者凍結計畫是針對高齡與身心障礙房主的稅負補助機制，其宗旨在於「凍結」合資格申請人的房產稅，不受未來年度上漲影響。今年的補助金額平均為新申請者211美元，重複申請者則達1,348美元，總預算高達2.39億美元。
申請人若在5月1日前，已通過今年新推出的PAS-1統一申請表提出申請，將陸續收到補助款。尚未申請者仍可於10月31日前提出申請，保有受益機會。
Anchor補助9月中旬發放 最高1,750美元
Anchor計畫延續多年，為新州最受歡迎的稅負補助之一，今年總預算達24億美元。補助金額視收入與家庭狀況而定，介於450美元至1,750美元之間，適用於符合資格的房主與租戶。
根據財政廳稅務局說明，Anchor補助申請預計8月中旬開放，部分家庭將由州政府自動代為提出申請，並自8月13日寄發確認信。補助將於9月15日起以支票或直接存款方式陸續發放。
不過，今年非高齡租戶獲得的Anchor補助金額維持在450美元，並未因應通膨調整，恐導致實質補助力道減弱。
全新Stay NJ補助明年上路 高齡房主年收50萬內可申請
全新推出的「Stay NJ」補助計畫，旨在進一步協助高齡房主因應居住成本。該計畫明年初才會正式實施，但申請期已於今年開放，與Anchor與長者凍結計畫同樣採取10月31日為截止日。
Stay NJ針對年收入不超過50萬美元的高齡房主提供更優厚的稅負減免，相較之下，Anchor對房主年收入的規定上限為25萬美元，長者凍結則為16萬8,268美元。
此項計畫獲得6億美元預算支持，但也受到部分專家質疑設計不夠公平，可能主要造福已擁有房產的富裕長者，無法有效協助面臨租金飆漲的高齡租戶。
儘管如此，州政府並未在6月30日通過的年度預算中對Stay NJ方案進行修改。
申請方式與詳細資訊
除了補助計畫外，新州允許房主每年申報最多1萬5千美元的房產稅抵扣，但今年未對該上限進行調整。根據預算文件，目前這項稅務支出每年將使州政府稅收減少近9.7億美元。
民眾可訪問新州財政廳稅務局網站查詢各項房產稅補助方案的最新資訊、申請資格與辦理方式：https://www.nj.gov/treasury/taxation/relief.shtml。◇
責任編輯：耶晨
