【大纪元2025年07月07日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）金融犯罪监管机构——澳洲交易报告与分析中心（AUSTRAC）表示，犯罪分子的绝大多数资金正在注入澳洲房地产市场。
据悉尼晨锋报网站报导，澳洲联邦警察（AFP）主导的“犯罪资产没收工作组”的最新数据显示，尽管犯罪分子如今把艺术品、鞋子和加密货币也加入了他们的洗钱消费清单，但这些与房地产相比根本不值一提。
自2019年中以来，在有关部门冻结的12.3亿澳元的资产中，约有8亿元与房地产相关。
这些资产包括一对俄罗斯夫妇为了洗钱在昆州购买的海滨豪宅，一个中国犯罪集团在悉尼购买的豪宅和公寓，以及墨尔本黑帮头目在当地购买的房地产。
就在上周，警方调查的悉尼西区梅里兰兹（Merrylands）的一处公寓楼就与臭名昭著的阿拉梅丁（Alameddine）有组织犯罪集团有关。
而这只是犯罪分子每年需要洗白的数百亿澳元的犯罪所得中的一小部分。AUSTRAC表示，绝大部分的黑钱最终流入了住宅、公寓和商业房产。
AUSTRAC监管与改革副主管布朗（Bradley Brown）曾于2021年在参议院听证会上表示，犯罪分子通过与普通人竞争买房洗钱，造成了不公平的局面。
该机构现任负责人托马斯（Brendan Thomas）在上月的一次演讲中更为直白地表示，毒品贩子及洗钱者与普通澳洲人竞争购房，无疑推高了房价。
“这使得本应由勤劳的澳洲人购买的房产，落入了用非法所得填满腰包的犯罪团伙手中，他说。
可是在房地产市场繁荣的澳洲，三大关键监管职业——房地产经纪人、会计师和律师完全缺乏反洗钱措施，这使得澳洲成为犯罪分子洗白黑钱的理想温床。
目前，澳洲与海地和马达加斯加并列，是少数几个尚未将反洗钱和反恐融资法律涵盖到这三个职业的国家之一。
不过，这一情况即将发生变化。自2026年7月1日起，从事这三种职业的人（包括房地产从业人员、律师、房产过户代理人和会计师等）将必须进行客户尽职调查，包括核实潜在客户的身份，并须像银行和赌场一样报告任何可疑的资金来源。
加拿西岸城市温哥华在洗钱方面与澳洲沿海城市相类似。
2019年，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省政府组建了一个由学术专家组成的委员会，评估犯罪资金对该省房价的影响。
专家的报告估计，犯罪资金导致当地房价上涨了约5%，可能的影响高达7.5%。
如果在悉尼和墨尔本，犯罪组织的活动将房价推升5%，那么这将意味着这两个城市的房产价值贵了1850亿澳元。
责任编辑：林达
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