【大纪元2025年09月05日讯】（大纪元记者李芳采访报导）挪威主权财富基金周二宣布，已收购位于纽约市美洲大道上1177号办公大楼95%的股份。并称，挪威银行投资管理公司将支付5.426亿美元的收购股份，该物业的估值为5.711亿美元。金融教授巴斯勒教授不认为这项投资预示着纽约房市的复苏。
这家挪威主权财富基金规模达2兆美元，这是其在全球黄金地段房地产领域的最新重大投资。该基金是全球同类基金中规模最大的，由挪威银行投资管理公司 (NBIM) 代表挪威民众进行管理。
该基金周二表示，Beacon Capital Partners旗下的子公司将收购剩余的5%股份，并代表两家投资者管理该办公大楼。该物业的卖方是加州州立教师退休系统和Silverstein Properties的合资企业。
对此大纪元采访了新泽西斯托克顿大学（Stockton University）金融学教授、麦可·巴斯勒（Michael Busler）教授。就在当今高利率和不确定的经济环境下，他就挪威基金的这一举措会带来什么样的影响，是否预示着曼哈顿办公大楼市场开始复苏，对美国的货币和金融市场是否有正面影响等问题发表看法。
巴斯勒教授表示，“挪威主权财富基金是全球最大的主权财富基金之一，其收入主要来自石油和天然气。该基金投资于许多房地产项目。投资纽约房地产通常是一项非常划算且利润丰厚的投资。”
然而，他指出，由于纽约有可能选出一位不遵循资本主义原则的市长，未来纽约市的经济可能会受到影响。“如果增税，尤其是针对富人的增税，他们将离开纽约。如果提高企业税，许多大公司也可能会离开。这将导致房地产价值下跌。”
对于在此时购买办公大楼的动机，巴斯勒教授认为，自从新冠疫情爆发以来，由于部分劳动力远距办公室办公，全国各地的办公大楼都受到影响。他说，“我不认为这项投资预示着房市的复苏。他们购买的这处优质房产的价格低于先前的市场价值，因此挪威基金可能认为这处优质房产很划算。”
巴斯勒教授表示，美国向来鼓励其盟友进行海外投资。新增资本将有助于美国经济成长。他说，“新资本的投入受到大多数美国城市的欢迎，并将对其未来发展产生正面影响。”
挪威主权财富基金成立于20世纪90年代，旨在投资挪威石油和天然气产业的超额收入，价值超过19.8兆挪威克朗（约1.98兆美元）。
该基金主要关注全球股票市场，持有苹果、英伟达、特斯拉、德国国防巨头莱茵金属和晶片制造商台积电的股份，但其1.9%的投资则投向了房地产。
其投资组合已涵盖十几栋纽约建筑，并在曼哈顿黄金地段持有股份。该基金持有时代广场大厦45%的股份，并投资于纽约市麦迪逊大道、百老汇以及即将与其新投资项目相邻的美洲大道上的房产。
责任编辑：李沐恩#
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