【大紀元2025年09月05日訊】（大紀元記者李芳採訪報導）挪威主權財富基金週二宣布，已收購位於紐約市美洲大道上1177號辦公大樓95%的股份。並稱，挪威銀行投資管理公司將支付5.426億美元的收購股份，該物業的估值為5.711億美元。金融教授巴斯勒教授不認為這項投資預示著紐約房市的復甦。
這家挪威主權財富基金規模達2兆美元，這是其在全球黃金地段房地產領域的最新重大投資。該基金是全球同類基金中規模最大的，由挪威銀行投資管理公司 (NBIM) 代表挪威民眾進行管理。
該基金週二表示，Beacon Capital Partners旗下的子公司將收購剩餘的5%股份，並代表兩家投資者管理該辦公大樓。該物業的賣方是加州州立教師退休系統和Silverstein Properties的合資企業。
對此大紀元採訪了新澤西斯托克頓大學（Stockton University）金融學教授、麥可·巴斯勒（Michael Busler）教授。就在當今高利率和不確定的經濟環境下，他就挪威基金的這一舉措會帶來什麼樣的影響，是否預示著曼哈頓辦公大樓市場開始復甦，對美國的貨幣和金融市場是否有正面影響等問題發表看法。
巴斯勒教授表示，「挪威主權財富基金是全球最大的主權財富基金之一，其收入主要來自石油和天然氣。該基金投資於許多房地產項目。投資紐約房地產通常是一項非常划算且利潤豐厚的投資。」
然而，他指出，由於紐約有可能選出一位不遵循資本主義原則的市長，未來紐約市的經濟可能會受到影響。「如果增稅，尤其是針對富人的增稅，他們將離開紐約。如果提高企業稅，許多大公司也可能會離開。這將導致房地產價值下跌。」
對於在此時購買辦公大樓的動機，巴斯勒教授認為，自從新冠疫情爆發以來，由於部分勞動力遠距辦公室辦公，全國各地的辦公大樓都受到影響。他說，「我不認為這項投資預示著房市的復甦。他們購買的這處優質房產的價格低於先前的市場價值，因此挪威基金可能認為這處優質房產很划算。」
巴斯勒教授表示，美國向來鼓勵其盟友進行海外投資。新增資本將有助於美國經濟成長。他說，「新資本的投入受到大多數美國城市的歡迎，並將對其未來發展產生正面影響。」
挪威主權財富基金成立於20世紀90年代，旨在投資挪威石油和天然氣產業的超額收入，價值超過19.8兆挪威克朗（約1.98兆美元）。
該基金主要關注全球股票市場，持有蘋果、英偉達、特斯拉、德國國防巨頭萊茵金屬和晶片製造商台積電的股份，但其1.9%的投資則投向了房地產。
其投資組合已涵蓋十幾棟紐約建築，並在曼哈頓黃金地段持有股份。該基金持有時代廣場大廈45%的股份，並投資於紐約市麥迪遜大道、百老匯以及即將與其新投資項目相鄰的美洲大道上的房產。
責任編輯：李沐恩#
留言