【大纪元2025年09月08日讯】（大纪元记者李梅综合报导）据南加州橙县政府网站，橙县将于本月17日（周三）公开拍卖114套位于海滨度假胜地的分时度假屋（timeshares），以追缴所欠的房产税款。
此次拍卖的房屋，均至少在五年内有一笔未缴纳的分期付款的房产税；其位于橙县的三个市——新港海滩市（Newport Beach）、拉古纳海滩市（Laguna Beach）和圣克莱门特市（San Clemente）
这些房产分属于四个度假胜地。其中，纽波特海岸别墅（Marriott’s Newport Coast Villas）在万豪（Marriott）旗下；拉古娜海岸度假村（Laguna Shores）和圣克莱门特湾度假村（San Clemente Cove）均由Tricom Management公司管理；圣克莱门特旅店（San Clemente Inn）由大太平洋度假村（Grand Pacific Resorts）经营。如果屋主能在16日下午5点前缴纳全额房产税，房产将不会被拍卖。
分时度假屋的产权由多位业主共同拥有，每位业主在每年一定时间内拥有使用权，即分时间段来度假。此外，还有一种会员制的分时度假，会员每年交费后可以在一定时间内使用不同地区的度假屋。
欲参加网上拍卖会的居民，须在12日（周五）下午1:00前在Bid4Assets网站注册，并交纳35美元不可退费用和100美元的可退押金。如果未能中标，押金将在10个工作日内退还。Bid4Assets是1999年创立的全美在线房产拍卖网站，已售出12.5万处房产，销售额逾10亿美元。
据《橙县纪事报》，橙县财务主管兼征税员莎莉·L·弗里登里奇（Shari L. Freidenrich）说：“我们希望为这些房产提供出售的机会并恢复其用途，同时确保竞标过程的透明度和公平性。”她表示，拍卖所得可用来弥补未交的税款，而业主有一年时间可申报“超额收益”。
弗里登里奇于2022年6月当选为加州县财政税务征收员协会会长，该协会含括了加州的58个县。在去年6月30日财政年到期日，橙县的房产税征收率创下了99.2%的纪录。
上一次的橙县房产网上拍卖是在6月25日，24位竞标者竞拍了2套分时度假物业和9块空置的地块。
民众还可通过橙县财政税务征收办公室（OC Treasurer-Tax Collector’s Office）或Bid4Assets网站，获得此次拍卖的房源信息和地块详情，包括未缴纳税款报表。
不过有专家认为，购买分时度假屋并不一定能捡到便宜，竞拍者可能还要缴纳会员费或相关费用，并可能需要在经营者（如万豪）许可下才能使用公共设施。
据美国度假村开发协会（American Resort Development Association），分时度假开发商和运营商的年市场销售总额，在疫情爆发的2020年下降为49亿美元，2021年稳步攀升到81亿美元，此后几年一直超过100亿美元。该协会数据显示，2024年共完成了46.1万多笔交易，每套分时度假屋的平均售价约为2.32万美元。◇
责任编辑：嘉莲
