【大纪元2026年01月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管为加快悉尼住房开发进程，新州政府推出了1澳元住房设计的补贴计划，但实施半年来，虽有2.1万份设计图纸被购买，却没有任何一套新房在悉尼建成交付。
去年7月，新州州长柯民思公布了一项住房设计“样板手册”的计划。这是州长推动的一系列重大规划法规改革的措施之一，旨在消除繁文缛节，加速开发进程，帮助土地所有者和开发商以低成本建造高质量的多户低层住宅，从而提升悉尼的建筑密度，缓解住房供应危机。
根据该计划，政府提供包括联排别墅、城堡式公寓等多种现成低层多户住宅的设计方案，并为设计方案提供补贴，一份“样板手册”的售价为1澳元。采用该设计手册方案的项目可申请“合规开发”快速通道，可在10天内完成审批。
但据《每日电讯报》报导，这本售价仅为1澳元的手册中的设计正用在澳洲的其它州和海外，建造了数千套房屋，迄今为止，对悉尼的住房供应却没有任何帮助。
该报披露，在补贴计划推出6个月后，虽已有2.1万份设计售出，但只有8个采用了这种现成设计方案的项目获批，其中没有一个项目动工开建。
截至目前，一共只有18个采用样板册设计方案的项目提交了规划审批。
在已被购买的2.1万套设计方案中，有1.7万套方案是为新州住宅设计的，但也有超过400套设计被用于海外住宅项目，其余的被用于澳洲各地的其它项目中。
设计方案的购买量与审批申请量存在巨大差异的原因之一，可能是开发商和土地所有者正在等待确定项目的承建商。
在《国家住房协议》实施的前15个月，新州的住房竣工数量比其目标少了近4万套。
在该协议生效的第一个季度新州仅竣工了55,557套新房，远低于9.4万套的目标值。
新州规划厅长斯卡利（Paul Scully）对迄今已售出2.1万套设计方案表示祝贺。
他强调，开发商以低廉价格购买设计方案的机会已所剩无几，因为自下月起，低层建筑样板设计的费用将上调至1000澳元。
责任编辑：岳明
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