【大紀元2026年01月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）儘管為加快悉尼住房開發進程，新州政府推出了1澳元住房設計的補貼計劃，但實施半年來，雖有2.1萬份設計圖紙被購買，卻沒有任何一套新房在悉尼建成交付。
去年7月，新州州長柯民思公布了一項住房設計「樣板手冊」的計劃。這是州長推動的一系列重大規劃法規改革的措施之一，旨在消除繁文縟節，加速開發進程，幫助土地所有者和開發商以低成本建造高質量的多戶低層住宅，從而提升悉尼的建築密度，緩解住房供應危機。
根據該計劃，政府提供包括聯排別墅、城堡式公寓等多種現成低層多戶住宅的設計方案，並為設計方案提供補貼，一份「樣板手冊」的售價為1澳元。採用該設計手冊方案的項目可申請「合規開發」快速通道，可在10天內完成審批。
但據《每日電訊報》報導，這本售價僅為1澳元的手冊中的設計正用在澳洲的其它州和海外，建造了數千套房屋，迄今為止，對悉尼的住房供應卻沒有任何幫助。
該報披露，在補貼計劃推出6個月後，雖已有2.1萬份設計售出，但只有8個採用了這種現成設計方案的項目獲批，其中沒有一個項目動工開建。
截至目前，一共只有18個採用樣板冊設計方案的項目提交了規劃審批。
在已被購買的2.1萬套設計方案中，有1.7萬套方案是為新州住宅設計的，但也有超過400套設計被用於海外住宅項目，其餘的被用於澳洲各地的其它項目中。
設計方案的購買量與審批申請量存在巨大差異的原因之一，可能是開發商和土地所有者正在等待確定項目的承建商。
在《國家住房協議》實施的前15個月，新州的住房竣工數量比其目標少了近4萬套。
在該協議生效的第一個季度新州僅竣工了55,557套新房，遠低於9.4萬套的目標值。
新州規劃廳長斯卡利（Paul Scully）對迄今已售出2.1萬套設計方案表示祝賀。
他強調，開發商以低廉價格購買設計方案的機會已所剩無幾，因為自下月起，低層建築樣板設計的費用將上調至1000澳元。
責任編輯：岳明
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