【大纪元2026年02月03日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）六都地政局公布1月建物买卖移转栋数，总计为1万8237栋，月减8.3%，年增28.1%，六都年增率全为正成长。不过房仲指出，1月买气看似大增，实为“虚胖”，因去年同期适逢过年长假，比较基期偏低，估2月移转栋数恐因过年长假，再面临修正。
观察六都今年1月买卖移转栋数，台北市2128栋，月减8.7%、年增32.7%；新北市4033栋，月减13.8%、年增40.6%；桃园市3559栋，月减6.1%、年增27.6%；台中市3509栋，月减11.2%、年增8%；台南市2041栋，月减1.4%、年增47.9%；高雄市为2967栋，月减3.3%、年增26.7%。
综观六都表现，全数呈现月减态势，其中以新北市月减13.8%幅度最大；而年增率部分，台南市以47.9%的增幅居冠，新北市年增40.6%次之。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，今年1月买卖移转栋数六都年增率皆是正成长，是因去年同期逢过年长假，工作天数少，交屋过户的行政作业有所延迟，造成今年1月在比较基期低的情况下，年增率表现亮眼；但观察月增率，各都均较2025年12月下滑，显示整体房市买气仍未脱盘整格局，市场距离稳定回温还有一段路要走。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，一月买气虽说年增率数据漂亮，但央行第七波信用管制措施未见松绑，房贷水位紧绷问题依旧难解，加上经济景气变数仍多，目前交易量多来自于刚性需求与预售屋交屋支撑。
展望2026年，徐佳馨说，随着2月进入过年与228和平纪念日等长假，工作天数减少，预估下月移转栋数将面临大幅修正，而真正考验将在第一季末至第二季登场，若价格未见明显修正，或政府打房未见松绑，买气恐难成长，房市预估仍将处于“量缩价盘”格局。
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