【大纪元2026年03月23日讯】（大纪元记者陈俊村报导）如果你不是住在公寓，而是住在独栋房屋，甚至是有花园的别墅，那房价应该会贵许多。当你想出售房屋时，你肯定会在乎房价的高低。有专家说，有关花园的3个问题会降低房屋的售价，值得你关注一下。
据英国《每日快报》报导，专家表示，春夏两季是购屋旺季。在这种情况下，很多人会考虑出售房屋，或考虑在把房屋交给家人后何时出售。但如果你希望房屋卖个好价钱，你就必须维护好花园。
有研究发现，大多数（61%）英国买家在决定是否购买房产时会受到花园状况的影响，但三分之一（31%）的英国屋主承认说，他们家的户外空间可能会降低房屋价值。
英国雷德布里克房地产经纪公司（Redbrik Estate Agents）的总监库柏（David Cooper）透露了潜在买家会关注的3件事，这些事情可能会让他们放弃购买房屋，或致使最终出价低于你的预期。如以下所述：
杂草丛生
库柏说：“杂草丛生或维护不善的花园是常见的购屋障碍。”他解释说，如果花园看起来无人照管，买家往往会认为这需要花费大量时间、精力和金钱才能将其修缮到标准水平。这会影响他们对整套房产的看法，进而降低出价。
格局特殊
你也许会在花园设计上发挥创意，打造一个独特的格局，但这可能会让潜在买家望而却步，最终让房屋售价降低。
库柏说：“不实用或别扭的格局会降低房屋的吸引力。很陡的花园、形状不规则的地块，或是被大型建筑占据的空间，都会让买家难以想像这样的花园是否真的适合他们。”
研究显示，虽然这种花园看起来可能很有意思，但潜在买家最重视的是花园的隐私和招待客人的能力。
地面潮湿
未来的住户都希望花园保持干燥。这样比较适合举办聚会、进行活动和从事园艺。如果你的花园潮湿，这意味着它有排水问题，潜在买家可能会认为这是房产有更大问题的征兆。
库柏解释说：“排水是另一个需要关注的问题。如果花园总是潮湿或泥泞的，就会让人质疑其可用性和长期问题，这可能会让买家犹豫不决。”
如何解决花园杂草丛生的问题？
关于库柏提到的第一个问题，英国“理想之家”（Ideal Home）网站此前提供了解决之道，其具体步骤如下：
●制定行动计划
伊弗雷姆山花园（Mount Ephraim Garden）的房地产经理威廉斯（Tony Williams）说：“到你的花园了解它的格局，并找出最需要关注的区域。准备好工具，例如手套、修枝剪、高枝剪、耙子、手推车和花园垃圾袋。”
●清理一些空间
在开始清理植物之前，先清理掉散落在花园各处的垃圾。这些垃圾可能包括旧花盆、包装纸、包装袋，或其它生活垃圾，但你不一定要把它们丢掉。
霍普斯格罗夫苗圃（Hopes Grove Nurseries）的负责人汉金森（Morris Hankinson）说：“如果有东西可以回收或升级改造，就先放在一边，看看以后能不能用到。”
●检查硬景观
所谓硬景观（hard landscaping）是指花园中除了植物之外的硬质人造结构。你应该仔细检查硬景观部分。你也许需要修理围栏、更换或清洁露台、购买新的棚屋，或只是对花园小径稍加修缮。
●修剪
在你清理出一片空间，处理过度生长的树枝后，为了让花园尽可能地保持健康状态，你还需要修剪剩下的植物和灌木。
威廉斯说，修剪过长的植物和灌木，可以改善它们的外观和健康，并促进空气流通。
●清除杂草
如果你的花园被过度生长的植物和树木占领，那么很可能杂草也已经泛滥成灾。因此，下一步就是清除杂草。
有很多天然的除草方法可以选择，所以无需使用化学除草剂。威廉斯建议说：“你可以用锄头或除草工具清除土壤中的杂草。”
●改善土壤
在清理出一片空地，修剪了所有的树木和植物，并清除了杂草之后，你应该会拥有一块相对干净的土地。此时，你可以评估改善土壤。你可以藉由测试土壤的酸碱值（pH值）以及土壤中的养分缺乏情况，来了解土壤的好坏。
威廉斯说：“用叉子或耕耘机翻土，以增加土壤的透气性，然后清除剩余的杂草和根系，再添加堆肥或土壤改良剂，以改善土壤肥力和结构。”
●规划新的种植区域
有了健康肥沃的土壤，你就可以规划新的种植区域，供新买的植物或移植的现有植物使用。这些区域可以包括花园边界、抬高的花坛，甚至是盆栽园地。
接下来再种植一些植物，让整个花园焕然一新。◇
责任编辑：茉莉
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