【大纪元2026年04月06日讯】（大纪元记者田青渥太华编译报导）虽然许多拥有数百套单元的塔楼项目正在兴建，但填充式开发可能是解决渥太华住房短缺问题的另一个途径。近期，房地产公司BuildShare举办了首届渥太华城市填充奖巡回，表彰了参与填充建设项目的开发商。
BuildShare公司的创始人拉塞尔·科尔特斯（Russell Coltess）表示，“填充”的定义可能有所不同，但通常指的是通过重新开发空置或未充分利用的土地来填补社区空白的开发项目。
科尔特斯说：“这可能与缺失的中等住房有所重叠。对我来说，填充式开发的核心理念就是创造各种机会。有很多此类项目正在进行，但鲜为人知。”
颁奖典礼举办地是位于Westboro的Elise餐厅，它坐落于Azure Urban Developments公司开发的建筑内，本身就是一个典型的填充式开发项目。该公司总经理约翰·托马斯（John Thomas）是本次获奖者之一。
科尔特斯表示，过去几年里，随着包括渥太华在内的许多城市寻求解决住房短缺问题的方法，填充式开发行业获得了发展动力。
渥太华市政府目前正在制定设计指南，以促进在城市城区建造低层填充式住宅。该指南的第二稿已于今年2月发布供公众审阅，其中明确将低层填充式住宅定义为不超过四层的住宅建筑。
“低层填充式住房是渥太华社区结构的一部分，通过在现有区域内增加住房选择，支持健康、宜居和安全的社区，”该文件称。
科尔特斯表示，过去几年里，市政府已经做出的一些改变，让填充项目开发商的工作变得更容易了，尤其是在经历了多年的抵制之后。
“我觉得渥太华过去一直很反对填充式开发，”他说。“但现在，从市政府新出台的分区细则来看，他们确实在努力解决这个问题。市政府里有些人真的很关心这个问题，也希望这些措施能够奏效。”
房地产顾问公司Kadus Group的合伙人珍妮弗·穆瑞（Jennifer Murray）代表她的客户、Bridgehead Development的创始人兼总裁阿里·舍拉兹（Ali Shirazia）接受了奖项。
穆瑞告诉《渥太华商业杂志》（OBJ），渥太华于2022年批准的新官方规划中鼓励填充式开发，对新兴社区产生了特别的影响。
“（这些变化）真正凸显了（市政府）希望看到更多填充式开发，减少城市扩张。”她说，“我们正在看到这些政策的影响。随着这类开发项目的推进，人们更愿意居住在像Westboro、老渥太华南区、New Edinburgh这样的社区。而且，专门建造的出租房数量也大幅增加，相比之下，公寓和新建住宅的数量则相对较少。”
她补充说，与渥太华典型的房地产活动相比，颁奖典礼现场的新面孔更多，这反映了当地房地产行业本身的现状。
“我在渥太华从事房地产开发二十多年了，我发现，在城市填充式开发项目中，你会遇到更多不同背景的人。”她告诉OBJ，“他们来自不同的地方，愿意承担风险。”
获奖企业Dharma Developments的总裁阿卡什·辛哈（Akash Sinha）从事建筑行业已有25年。他在获奖感言中表示，当前的监管和经济环境使得建筑商的经营举步维艰，但也为城市填充区域的开发商带来了机遇。
“由于监管和经济因素的影响，现在市面上出现了许多大型建筑商。”他说道，“在某种程度上，这些大型项目更容易启动。但你会发现，它们在很多方面都非常同质化。他们现在必须适应经济现实。”
辛哈表示，虽然经济环境也对填充式开发项目造成了影响，但他们受到的阻碍与大型建筑商不同。因此，这一领域涌现出了更多的创意和创新。
他说：“填充式建筑的种类繁多，令人眼花缭乱。这里不同的建筑商都完成了非常棒的项目，设计独具匠心。正是这些项目赋予了这些社区独特的个性，也为人们提供了良好的生活环境。”
辛哈补充说，他希望这种趋势能够继续下去。“请继续努力，帮助渥太华成为一座伟大的城市。展现多样性、展现热情、展现设计，让我们竭尽所能为这座城市注入活力。”
2026年渥太华城市填充项目奖获奖者名单
* Karnak Developments公司的Tommy Ladouceur
* Azure Urban Developments公司的John Thomas
* Theberge Homes公司的Jeremy Silburt
* Sheppard Property Development公司的Van Sheppard
* Citymaker Homes公司的Harrison DaCosta
* Bridgehead Development公司的Ali Shirazia
* Dharma Developments公司的Akash Sinha
责任编辑：朱莉
