【大纪元2026年04月09日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）购房者或将不再需要猜测房产真实成交价格，维州正推进一项在澳洲尚属首次的举措，强制房产卖家公开成交价。
据澳洲房地产网信息，维州政府将在今年晚些时候推出新法律，要求卖方和房地产代理公布最终成交价格，以终结房价保密现象。
在澳洲，最终成交价格并不需要立即公开，但通常会由各州和领地的估价总署在成交数月后公布。
维州将成为澳洲第一个更早公开成交价的州。州政府表示，此举将让买家、卖家和中介更清楚地了解房产的真实成交价格。
州政府计划与房地产行业协商，以确定具体细节，例如公开披露的确切时间规定。
消费者事务厅厅长Nick Staikos表示，这些变化旨在提高房地产市场的透明度和信心。
“买房本身已经够有压力了，因此我们通过要求公开房产成交价格，让这一过程更加公平。”Staikos说，“这种做法人为地推高了房价，这并不公平，这也是我们要改变的原因。”“压价报价是违法行为，我们正在采取行动彻底杜绝。”
公开最终成交价的举措，是维州房地产协会在今年1月提出的八项建议之一。
维州房地产协会会长Toby Balazs表示，这一变化将改善买家、卖家和代理人获取清晰可靠市场信息的能力。
“在近期售出的住宅房源中，我们经常看到‘价格保密’的字样。”Balazs说，“通过大幅限制这种做法，这项改革将揭开当前市场数据的面纱，帮助各方做出更明智的决策。”
这是维州政府为帮助购房者而推出的一系列最新措施之一，背景是11月份州选举的临近。
最近，政府宣布一项竞选承诺：要求房产卖家在出售前承担建筑和虫害检查费用；此外，去年还提出计划，要求房地产代理人至少在拍卖前七天公布卖家的保留价。
尽管维州房地产协会支持由卖家承担建筑和虫害检查费用的举措，但强烈敦促政府重新考虑其关于保留价的政策承诺。
“我们仍然强烈主张撤回政府拟议的强制拍卖前七天公开保留价的规定。” Balazs，“这一存在缺陷的规定可能导致保留价被人为抬高、拍卖成交率下降以及拍卖前报价增加，从而损害公开拍卖流程的透明性和有效性。”
维州房地产协会建议政府采纳其替代方案：要求卖家最迟在拍卖前三个工作日确认其保留价，并确保该价格处于广告标示价格区间10%的范围内。
维州是澳洲首个要求卖家在出售房产时必须公布售价或价格指引的州；而新州最近也宣布计划，要求房产卖家在广告中提供价格或价格指引。
消费者政策研究中心总裁Erin Turner表示，提高透明度将有助于为购房者创造更加公平的竞争环境。
“绝大多数维州人一生中只会买一到两次房。”Turner说，“在这一高风险且压力巨大的过程中，拥有透明的成交价格信息至关重要。”
根据最新的PropTrack房价指数，截至2月的一年中，墨尔本房价中位数上涨了3.5%，达到101.2万澳元；而维州偏远地区房价上涨了7.1%，至62.8万澳元。
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