【大紀元2026年04月09日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）購房者或將不再需要猜測房產真實成交價格，維州正推進一項在澳洲尚屬首次的舉措，強制房產賣家公開成交價。
據澳洲房地產網信息，維州政府將在今年晚些時候推出新法律，要求賣方和房地產代理公布最終成交價格，以終結房價保密現象。
在澳洲，最終成交價格並不需要立即公開，但通常會由各州和領地的估價總署在成交數月後公布。
維州將成為澳洲第一個更早公開成交價的州。州政府表示，此舉將讓買家、賣家和中介更清楚地了解房產的真實成交價格。
州政府計劃與房地產行業協商，以確定具體細節，例如公開披露的確切時間規定。
消費者事務廳廳長Nick Staikos表示，這些變化旨在提高房地產市場的透明度和信心。
「買房本身已經夠有壓力了，因此我們通過要求公開房產成交價格，讓這一過程更加公平。」Staikos說，「這種做法人為地推高了房價，這並不公平，這也是我們要改變的原因。」「壓價報價是違法行為，我們正在採取行動徹底杜絕。」
公開最終成交價的舉措，是維州房地產協會在今年1月提出的八項建議之一。
維州房地產協會會長Toby Balazs表示，這一變化將改善買家、賣家和代理人獲取清晰可靠市場信息的能力。
「在近期售出的住宅房源中，我們經常看到『價格保密』的字樣。」Balazs說，「通過大幅限制這種做法，這項改革將揭開當前市場數據的面紗，幫助各方做出更明智的決策。」
這是維州政府為幫助購房者而推出的一系列最新措施之一，背景是11月份州選舉的臨近。
最近，政府宣布一項競選承諾：要求房產賣家在出售前承擔建築和蟲害檢查費用；此外，去年還提出計劃，要求房地產代理人至少在拍賣前七天公布賣家的保留價。
儘管維州房地產協會支持由賣家承擔建築和蟲害檢查費用的舉措，但強烈敦促政府重新考慮其關於保留價的政策承諾。
「我們仍然強烈主張撤回政府擬議的強制拍賣前七天公開保留價的規定。」 Balazs，「這一存在缺陷的規定可能導致保留價被人為抬高、拍賣成交率下降以及拍賣前報價增加，從而損害公開拍賣流程的透明性和有效性。」
維州房地產協會建議政府採納其替代方案：要求賣家最遲在拍賣前三個工作日確認其保留價，並確保該價格處於廣告標示價格區間10%的範圍內。
維州是澳洲首個要求賣家在出售房產時必須公布售價或價格指引的州；而新州最近也宣布計劃，要求房產賣家在廣告中提供價格或價格指引。
消費者政策研究中心總裁Erin Turner表示，提高透明度將有助於為購房者創造更加公平的競爭環境。
「絕大多數維州人一生中只會買一到兩次房。」Turner說，「在這一高風險且壓力巨大的過程中，擁有透明的成交價格信息至關重要。」
根據最新的PropTrack房價指數，截至2月的一年中，墨爾本房價中位數上漲了3.5%，達到101.2萬澳元；而維州偏遠地區房價上漲了7.1%，至62.8萬澳元。
責任編輯：簡玬
