【大纪元记者林玉梅1月15日纽约报导】彭博市长日前宣布了新风险激励项目（简称新VIP）﹐旨在加快纽约市五个区的新住房建设。房屋保护和发展署专员JerilynPerine﹐房屋开发公司总裁EmilyYoussouf﹐花旗银行商业房地产集团主席DeborahAdelman﹐德意志银行美国执行总裁SethWaugh﹐汇丰银行地区总裁DavidKotheimer﹐JP摩根大通银行执行副总裁MarkWillis出席了市长的新闻发布会。
该项目建设为期五年﹐将提供近两亿美元支付承购和开发前期的费用﹐以鼓励在废弃的工业区特别是褐色地带重新规划房屋建设。花旗银行﹐德意志银行﹐汇丰银行﹐JP摩根大通银行已承诺投资四千万美元用于项目的第一年费用。市长还就一项三十亿美元的五年内建造和维护六万五千套住房的项目进展情况做了报告。目前为止﹐10,197套住房正在建设中﹐第二年和第三年将分别完成8,549套和13,250套。
彭博市长表示﹐新VIP项目是全面房屋开发项目的一部分﹐旨在满足社区居民对住房的需求﹐建设混合型收入社区﹐并改造废弃的旧工业区﹐鼓励新的房屋开发和投资已有的房屋股票。市政府和银行共同投资上亿美元﹐在被清理过的褐色地带建造近一万套价格公道的住房﹐这样﹐废弃的私人财产不会再影响我们的社区。新住房市场计划正在实施﹐超过10,000套住房正在施工中。
在新VIP计划下﹐未来五年内﹐将为中低收入的家庭建造一万套住房。2003年10月﹐市政府与花旗﹐德意志﹐汇丰﹐JP摩根大通四家私有银行达成协议﹐同意在新VIP项目第一年投资四千万美元。开发废弃工业地区有一定难度﹐因为有潜在的环境污染。增加的市场风险使得建造商难以得到私人融资﹐新VIP项目为开发商提供了新的资金来源﹐以改造城市濒死的工业区。
市长关于房屋计划和投资条件协议的进展报告可查阅：www.nyc.gov。报告在房屋的建造方面提供了重要细节﹐包括：
制造就业机会。未来五年﹐市长的住房计划将创造66,950个全职建筑或与建筑有关的工作。目前﹐RheingoldGardens工地上有387名建筑工人。
推动房屋购买力。房屋保护和发展署预计近二分之一政府资助的房屋可被低收入家庭承受（包括无家可归者的收容所）﹐三分之一的住房可被中低收入的家庭接受﹐剩下的六分之一中等收入的家庭可承受。
增加拥有住房的机会。房屋保护和发展署增加了购房的机会﹐包括第一次购房者的预付款资助；242个纽约人从买房教育班上毕业﹐其中的41人正在购买他们的第一个房子。这个项目也产生了纽约市第一个雇主资助房屋计划﹐一些大的单位﹐如大学和医院﹐雇主可以帮助职工购买市内的房屋。
为无家可归者增加特殊需要的房屋和永久住房。为了给无家可归的成年单身﹐家庭﹐超过寄养年龄的青少年增加永久住房﹐房屋保护和发展署在未来三年将增加79%对永久支持性的房屋的投资（从八百五十万美元到一亿五千三百万美元）。
除了市长的住房计划中的六万五千套住房外（包括新VIP项目的一万套住房）﹐未来十年﹐纽约市将在曼哈顿下城建造另一万套住房。这不仅能刺激就业和投资﹐还有助于进一步将那里变成一个24小时的社区﹐供人们工作和生活。“自由证券计划”将为曼哈顿下城的新房屋建设提供资金。
(http://www.dajiyuan.com)
