美国成屋销售量去年十二月创新高

【大纪元1月27日电】（中央社记者林文集华盛顿二十六日专电）美国不动产业者协会（ＮＡＲ）今天指出，美国去年成屋销售量达六百一十万户，较二○○二年的五百五十六万六千户成长百分之九‧六，创一九六八年该协会开始这项统计以来的最高纪录。

十二月经季节调整后的成屋销售年率为六百四十七万户，较十一月的六百零五万户成长百分之六‧九，并较前年十二月的五百九十四万户成长百分之八‧九，为历来单月第二高销售年率，仅次于去年九月所创的最高纪录六百六十八万户。

ＮＡＲ首席经济学家勒利亚（David Lereah）指出，十一月成屋销售下滑后，十二月又出现反弹，显示房市仍大有活力，主要因素是房屋贷款利率再席呈下滑走势。

联邦住宅抵押贷款公司（Freddie Mac）的统计显示，十二月三十年期固定抵押贷款利率由十一月的百分之五‧九三下降为百分之五‧八八，更低于二○○二年十二月的百分之六‧○五。

二○○三年全年平均利率百分之五‧八三，为一九七一年Freddie Mac开始追踪利率以来的最低年平均利率。

十二月底的余屋数为二百三十万户，较十一月减少百分之七‧三，以目前的销售速率，约为四‧三个月的供应量，但较二○○二年的二百一十三万户余屋仍高出百分之八。

十二月美国成屋全国价格的中位数为十七万三千二百美元，较前年十二月的十六万二千四百美元上涨百分之六‧七。

去年全年房价的中位数为十六万九千九百美元，较前年的十五万八千一百美元上涨百分之七‧五。

这是一九八○年房价中位数上涨百分之十一以来房价上涨最强劲的一年。

ＮＡＲ代表美国九十七万二千家不动产业会员，包括商用和住宅用房地产业者。(http://www.dajiyuan.com)