【大纪元11月13日讯】过去的几年中，强劲的房屋市场有力地推动了全美经济的恢复与扩展。新近的数据显示全美今年九月新房的销售量较八月上升3.5%，旧房上升3.1%。而在价格上今年九月的新房较去年同期上升3%，而旧房则上升8.6%。借助以目前仍然较低的贷款利率等因素，今年的房市又应创下历史新高。但这一全国的平均数据并未揭示全美各地房地产的差异：Las Vegas, 52%的增值, 而Dallas 则近0%。其原因在于何处？
目前National association of realtor 的经济学家David Lereah认为就业机会的增加，人口的净流入与不成比例的房屋供应量为其根源。2004年在房地产热区，工作机会增长了1.9%，而平均流入人口24,600。而在较淡的地区，工作仅增加了0.9%，而人口净流入8,300。其趋势为人跟着工作走，而房价跟着人们的流入而增长。但这一趋势并不意味着目前较淡的地区不能受益。尽管目前这些地区房价增值较慢，但同样的价格可以买到更为理想的房屋，并且这些地区的房屋在今后一段时间内也可能逐渐跟上增值的步伐，而强劲增长的地区在今后几年应放慢增值的速度，从而使得差距逐步减少，而在我们费城地区，如202沿线、422沿线、309沿线、1号公路沿线及其附近地区，近几年来房屋增值较劲，可为参考。此外，统计显示如有可能，人们会倾向于在这些区域买房，近商业购物区、cul-de-sac lot、近学校、corner lot、近公共交通、近高尔夫球场。（63） ◇
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