【大纪元11月26日报导】（中央社台北26日电）上海房地产近来持续飙涨，上海市统计局最新调查显示，超过半数的上海市民认为房价持续上涨，抑制人们购房需求，上海业内人士表示，上海房地产市场可能正进入无量空涨阶段。
新华社报导，对于上海房市目前市场有不同的解读，一种观点认为，高价房主要集中在高级社区及楼盘，主力购买者是境外人士，与普通民众无关，投资是市场的表现。
另一种解读是，上海房地产市场很可能正进入无量空涨阶段。今年前三季上海房价涨幅超过十多个百分点，交易量一直不大，尤其是调升利率后，交易量萎缩趋势明显。
摩根史坦利首席经济学家谢国忠表示，中国的地产销售正放缓并可能开始下降。他预言，“房地产市场未来调整将会非常痛苦”。
上海市长宁区住宅发展局高级经济师顾海波指出，上海本地购房者只占楼市成交量的百分之三十六，大量国内外投资投机客充斥上海楼市。
他认为，上海必须对投机客采取限制政策，包括信贷方面提高头期款、缩短贷款年限，增加契税、征收增值税等，当前尤其要提高外币房贷利率、防止外资套利等以及对自住房和投资房采取差别政策等。
