【大纪元12月8日讯】（大纪元记者秦飞编译报导）——美联社加州12月6日报导，据加州一家房产经纪人组织调查，加州购房者须赚到六位数的薪金才能购买一套中价位的462,510美元的住房。
这一由加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，CAR)组织的调查发现，在七月到九月之间，加州中等家庭的每户收入为52,940美元——比同期购买一幢中价位独立式住宅所要求的年薪108,310美元低55,370美元。
CAR说，同期购买一套中价位的排房(condominium)为369,940美元，需要购买人年收入达86,630美元。
CAR说，要在旧金山及其周围地区购买一套中价位的646,280美元的住房，未来的购房者须达到每户人家超过150,000美元的年收入。
但旧金山湾区的中等家庭年收入在七月至九月之间为68,430美元——是全州收入与房价差距最大的地区。
而中央山谷(Central Valley)的购房者中产阶级的平均收入为40,640美元，是收入与房价差距最小的地区，那里的平均房价为288,960美元。
这一组织的计算方法是根据三十年固定贷款(fixed 30-year mortgage loan)的平均利率和购房者先付百分之二十的首期付款而得出的。另外的贷款方法，如可调利率(adjustable rate mortgages)和只付利息的贷款(interest only loans)可使付款初期的月还贷数目降低，这可补充一些购房者的购买能力。
尽管有迹象表明房产市场将在一定程度上冷却，但对大多数加州人来说，他们的购买能力前景仍是持续暗淡的。
CAR说，约有百分之八十一的加州家庭无力支付一套住房。
“这是有史以来最大的购房差距。”CAR的副总裁及首席经济师莱斯利.艾伯顿——扬 (Leslie Appleton-Young) 说。
加州首次购买住房的人数在六月为总购房人数的百分之二十六，这是CAR最新的数据，也是这一组织纪录上最低的百分值。
“物业主由飞速上涨的房价而得益，” 艾伯顿——扬说。“这对初次购房者可是个坏消息。”
(http://www.dajiyuan.com)
留言