【大紀元12月8日訊】（大紀元記者秦飛編譯報導）——美聯社加州12月6日報導，據加州一家房產經紀人組織調查，加州購房者須賺到六位數的薪金才能購買一套中價位的462,510美元的住房。
這一由加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors，CAR)組織的調查發現，在七月到九月之間，加州中等家庭的每戶收入為52,940美元——比同期購買一幢中價位獨立式住宅所要求的年薪108,310美元低55,370美元。
CAR說，同期購買一套中價位的排房(condominium)為369,940美元，需要購買人年收入達86,630美元。
CAR說，要在舊金山及其周圍地區購買一套中價位的646,280美元的住房，未來的購房者須達到每戶人家超過150,000美元的年收入。
但舊金山灣區的中等家庭年收入在七月至九月之間為68,430美元——是全州收入與房價差距最大的地區。
而中央山谷(Central Valley)的購房者中產階級的平均收入為40,640美元，是收入與房價差距最小的地區，那裡的平均房價為288,960美元。
這一組織的計算方法是根據三十年固定貸款(fixed 30-year mortgage loan)的平均利率和購房者先付百分之二十的首期付款而得出的。另外的貸款方法，如可調利率(adjustable rate mortgages)和只付利息的貸款(interest only loans)可使付款初期的月還貸數目降低，這可補充一些購房者的購買能力。
盡管有跡象表明房產市場將在一定程度上冷卻，但對大多數加州人來說，他們的購買能力前景仍是持續暗淡的。
CAR說，約有百分之八十一的加州家庭無力支付一套住房。
“這是有史以來最大的購房差距。”CAR的副總裁及首席經濟師萊斯利.艾伯頓——揚 (Leslie Appleton-Young) 說。
加州首次購買住房的人數在六月為總購房人數的百分之二十六，這是CAR最新的數據，也是這一組織紀錄上最低的百分值。
“物業主由飛速上漲的房價而得益，” 艾伯頓——揚說。“這對初次購房者可是個壞消息。”
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