澳洲去年第四季纽省平均住宅房价达50万澳元

【大纪元2月23日讯】（大纪元记者李扬编译报道）据纽省不动产研究学会发表的数位显示, 2003年第四季度，悉尼中等价值的住宅房价已达到50万澳元。

自去年三季度以来，省会的房价增长了6.4%。纽省房地产研究学会主席凯利(Rowen Kelly) 说，尽管一些评论员有供给过剩的可怕预报，悉尼单元楼房市场的房价还是上涨了。2003年第四季度，悉尼单元楼房的平均价格上涨了2.8%，达到37万澳元。

凯利指出：“许多房地产评论员已指出悉尼单元楼房的价格到了暴跌的边缘，而事实上那个季度大部分地区楼房价格仍然坚挺。

在那三个月内，南悉尼和悉尼地方政府区的单元楼房出售量达到了最高峰， 这使得在这些地区里的楼房销售投机处于休克状态。”

从全省来看，单元楼房价格上升4.5%达到35万澳元。

总体说来，纽省房价的平均值在去年第四季度上涨了5.7%达到382, 500澳元。凯利先生认为该季度的供给下降导致价格上涨，而且，在同一时期整个纽省住宅的成交率也下降。

去年第四季度，纽省总共27,069笔房地产交易，其中，悉尼17,662笔。销售量远不如三个月前，比前年同时期都低。

凯利先生说：“房屋供不应求。在过去几个月里，卖主们畏缩不前，担心市场萧条、银行利息上涨。然而，买主们却已对市场稳定看好，就等利息上升结束。对购买新房他们万事具备，但却缺少房屋选择。房地产市场幷不像一年前那样在任何地方都往上涨。“房地产市场正在顺其自然地发展，每周的情况都难以预料，但整个趋势表明，短期稳定的需求刺激着价格稳步上升。”
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