【大纪元3月6日讯】（中央社记者李文忠台北六日电）在一向被视为男性主导的房地产市场，目前使用房地产网站找房子的女性网友，不但较去年激增24%，也比男性多出19%，平均年龄则小男性三岁，代表着妇女再朝自主性提升迈进一步。
两性工作平等法实施即将届满二周年，由于立法保障与两性平等观念逐渐开放，近年来女性不管在教育程度、或是职场表现均有明显提升。永庆房仲集团网路总经理郑明娇指出，现代妇女由于教育水准大幅升高，加上近年来两性平等观念的普及以及相关法令立法的保障，女性就业的比例及平均薪资均有明显提升。
根据主计处最新统计，92年女性占台湾就业人口的44.2% ，与91年持平，同为历年来最高水准。在平均薪资上，92年台湾女性平均薪资 3万6437元，以年成长率来看，成长1.6%，比男性的1.3%高出0.3%；若以占男性薪资百分比来看，92年女性薪资为男性的 78.4%，亦为近十年来最高。
郑明娇指出，女性就业比例及薪资所得的大幅上扬，反映出经济独立与自主程度的显着提升，不但提高消费能力，购屋自主性也连带转强。根据统计，目前女性愿意主动在房仲网站留下购屋需求的人数，较男性多出19% ；若同样与92年同期相较，男性网友人数成长低于二成，女性则增加 24%。显示女性对于自身的购屋需求，甚至于在家中，对于选择物件的主导地位，正逐步提升。
郑明娇表示，经由分析在永庆房仲联卖网留言的准买方，发现目前有购屋需求的女性网友，为六年级前段班、30岁上下的红粉族群。以购屋的目标地区来看，桃竹地区的女性使用房地产网站的人数成长最多，较92年同期大幅成长123%；台中、台南及高雄等地区，女性借助房地产网站来找房子的人数，也有100%的成长。
在购屋预算上，台湾女性网友的平均购屋预算为新台币 609万元，与92年同期持平。其中，台北、台中及台南地区女性网友的购屋预算，分别为668万元、534万元及400万元，各成长 4%、57%及24%。在购屋预算下降的地区中，桃竹地区女性网友的平均预算为 513万元，微幅减少6%；高雄地区女性网友的平均预算，则由 557万元衰退至441万元，跌幅达21%。
郑明娇指出，台湾最受女性网友青睐购屋地点的分布区域，包括台北市的内湖、大安及文山区，台北县的板桥、永和及新店，桃竹地区有桃园市、新竹市及竹北市，台中的西屯、西区和南屯，台南市东区，高雄的三民、左营及苓雅区等。
郑明娇表示，无论在上网寻屋的习惯或是实际购屋登记，女性人数的比例均逐年成长，主要的原因有三。第一、主计处的统计指出，男女薪资的差距由于女性教育水准及职场地位提升而逐渐缩小，女性平均薪资占男性比例已由十年前的66.9%，上升至92年的78.4%，显示女性购买力提升，强化自行购屋的能力。
第二、两性合购不动产，在基于节税、尊重女性及降低法律风险的考量下，虽有部分男性为购屋出资的主要来源，但在实际办理所有权登记时，将不动产登记在妻的名下，亦是导致购屋名义人中，女性比例超过男性。
第三、86年 9月26日以后，依据新修正的土地登记规则，无论妻子在何时取得不动产，均毋须经过夫的同意便能自行处分，破除过去规定在74年以前婚姻关系存续期间取得、并登记在妻名下的不动产，必须经过夫之同意方能处份的不平等条文。加上在女性经济自主的趋势下，购屋已不再是男性的专利，使女性更能主导房屋的交易买卖。
现代女性由于教育水准及薪资所得大幅提升，使得购屋自主力转强，而她们对于房屋资讯的掌握并不亚于男性，甚至在购屋决策时，价格弹性反较男性为大，完全颠覆过去女性购屋较为保守的传统印象。在两性平等法上路之后，有了法律的加层保护，女性势必更加努力追求个人能力及经济能力的提升，加上节税及降低法律风险的实际需求引导，可预见未来以女性主导的购屋行为，将成为一种新的社会现象。
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