【大纪元10月15日讯】安省验屋师协会的验室范围标准将房屋分成九个系统﹕结构、屋顶、屋外、电力、水力、暖气、冷气、保暖和室内。
下面我们详谈安省验屋师协会的验室范围标准内各系统包括的项目。
在结构系统方面，注册验屋师会视察房屋的地基墙、内墙、外墙、地面、屋顶和其它结构成员，看看它们有没有下沉、移动的迹象，是否有损破。注册验屋师没有时间详细去仔细去计算房屋设计是否妥当，我们会凭经验去考虑房屋结构有没有移动，若有的话，是否短期内有危险否。我相信结构是验室过程中最重要的部分，房屋结构出了问题，修理费会很贵。
注册验屋师可以在地面检查屋顶，也可能爬上屋顶视察，大部分注册验屋师都深知从地面看和屋顶看，有大分别，会爬梯子检查屋顶，若屋顶不太斜，会在屋顶上走走来检查，若太斜，则只能站在梯子上从屋顶边检查，我们会特别注意烟囱、天窗和其它驳口部分。在冬天屋顶被雪遮盖，我们则无法检查屋顶，但会尽量用屋龄和其它间接方法，令买家有大概情况，作出心理准备。
注册验屋师会视察车房、外墙，留意有没有损坏和裂缝，若有的话,则要看看其对房屋的结构和安全有影响否。将来我会在地库漏水系列，谈屋旁地势影响地库，地库漏水甚大，注册验屋师会同买家一起看看屋旁地势(超过百份之九十五的房屋都有些地方向屋内斜)，并提供其它将雨水引出房子的建议，务求减少地库漏水机会。
在电力系统方面，注册验屋师以安全为重点，会视察电线及其接驳是否安全，会测试部分插苏，看看电线是否接驳正确，也开关部分电灯，我们也会将电箱的盖打开，观察是否有不安全的地方。@
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