【大纪元11月29日报导】(中央社记者李文忠台北二十九日电)为了解近10年来大台北地区各行政区车位价格的消长状况，住展杂志企研室发布最新的统计数据，显示台北市车位最贵的地区仍属首善的大安区，一个车位要价新台币280~350万元不等，而车位最高超过300万元的行政区，还有松山区与信义区。
台北居大不易，想在台北市中心找个停车位停车，常是可遇而不可求，于是大台北地区的停车位价格水涨船高，以台北市东区而言，一个平面停车位的价格在300~350万元间，价格高的吓人。
10年来平均车位价格涨幅最大的并非东区的大安、松山或信义区，涨幅前三名，分别是内湖、士林及文山区，原因是北市东区10年来的车位价格，除了信义区因信义计划区豪宅价格的拉抬，有一成较高的涨幅外，北市大安与松山区的车位价格，几乎没有太大的变动。
市况显示，要买一个300~350万元的车位，相当于可在台北县买一间20坪左右的房子，虽然需求迫切，但这些区域的车主有些根本就不买车位，而宁愿以租车位的方式取代，使得东区的车位价格未见明显上涨。
住展企研室经理倪子仁表示，涨幅第一名的内湖区，10年来涨幅高达21.4%，应与内湖科学园区及重划区的开发成功有直接的关系；长久以来，内湖与文山区，被定位为台北市的郊区，然而在捷运通车及重大公共工程陆续完工，房价不但水涨船高，车位的价格更是后来居上。
至于士林区的排行会挤入第二名，主要与近年天母商圈及新光高岛屋商圈的房价明显上扬有关，车位价格出现补涨行情。
台北县方面，涨幅排行前三名依续是永和、板桥与中和，所列的10个行政区中，唯一出现车位价格下跌的区域，是昔日常淹水的汐止，10年来车位价格未涨反跌。
永和的幅员不大，房价在台北县仅次于县府所在地的板桥，加上学区的优良及与北市中正、大安区亦仅一桥之隔的便利性，10年来房价涨幅为21.5%，停车位的涨幅更达25.9%，在大台北车位价格涨幅中表现抢眼。
随着板桥预售屋房价创下10年来的新高点，并且勇夺北县10年来涨幅最大的行政区 (50.2%)，板桥车位的价格自然不低，今年更在新板特区房价拉抬下，最贵的车位已出现200万元一个的行情。
值得注意的是，今年造镇案的风云地区林口与三峡，在众案的白热化竞争下，车位价格的涨幅也相当突出，林口、三峡分居10年车位价格涨幅的第四及第六名，林口的车位有一个卖百万元的实力。
北县汐止是大台北地区唯一车位价格出现下跌的区域，汐止近年在淹水阴影下，房价出现盘跌走势，直至最近水患不再，房价才止跌回稳，车位价格10年来跌了超过一成，表现最弱势。
住展杂志认为，大台北地区10年来车位价格的涨幅与价格，多少反应出大台北区重大交通建设、公共工程建设及都会发展风貌，这些数字均为参考平均价，并非绝对价格，消费者购买车位，应考量车位所在地的市场供给、需求量等因素，才能买到增值潜力大的车位。
