【大纪元2月22日讯】（大纪元纽约消息）纽约大学最近完成一份研究报告称，纽约市应该要求房地产开发商在兴建大规模住宅社区时，应该把兴建住宅的10％至20％辟为廉价住宅，提供给低收入家庭。
由市长彭博领导的纽约市政府和房地产开发行业都曾经表示建设廉价住房应该是出于自愿的，但包括纽约大学的这份新出台的研究报告，还有当地一家社区及环境发展研究中心的负责人布拉德．蓝德都表示，希望纽约市政府能把强制性的政策和鼓励性的政策结合起来，布拉德．蓝德建议政府用提供津贴的方式鼓励房地产开发商兴建廉价住宅。
纽约大学这份名为“降低纽约新住宅建设成本”的研究报告由该大学弗曼房地产以及城市政策研究中心完成，研究显示，过多的劳动力成本支出、猖獗的腐败以及过时的规章制度都抬高了建设成本，而纽约市高昂的土地价格也使住宅建设成本大大增加。与美国其他城市相比，纽约的住宅建设成本比洛杉矶高 5%，比芝加哥高出15%，比达拉斯更是高出47%。
和其它很多国际性大都市一样，纽约市的住房价格近年来一路攀升，自1999年以来，纽约公寓的价格已经上涨了88%。今天，在纽约能买得起一套公寓，不是百万富翁就是那些愿意一辈子贷款的人，曼哈顿一套两居室公寓的平均价格已经达到99.8905万美元以上。 在纽约的六大道和七大道之间，就连一套普通的住房，售价也在500万美元到580万美元之间，每平方米超过10,000美元。
曼哈顿房价居高不下的另一个原因是，大批来自世界各地的新移民，不管是合法还是非法的，往往把纽约作为首选落脚点，苦干几年，挣些钱就买房子。对于新移民来说，同样的钱，在达拉斯、路易斯维尔等城市能买到一套宽敞的三居室，但在纽约只能买到一套一居室，这样做到底值不值？纽约爱恩斯特房地产公司代理人普卡认为，在纽约买房或租房，要的是一种国际大都会的生活方式。他说：“相比之下，在新泽西买房你能得到更多的空间和安静的环境，但在曼哈顿上班却要在路上往返3个小时。有些人并不愿意把大好时光浪费在路途上，只好用金钱换取时间，这就是想在纽约买房所必须付出的代价。”
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