【大纪元5月1日讯】〈自由时报记者王惠珍╱专题报导〉南部地区土地抢标的热况，并没有市区及市郊之别，不仅市中心的精华土地标售“强强滚”，位于新开发区域的土地，在交通建设利多的加持之下，同样出现众家建商加价抢标的热况；公部门及国公营企业颇有成为带动民间土地成交火车头的味道。
尤其是国有财产局的小面积土地标售，这种得标价因众人抢标而大幅拉高的情况特别明显，今年初国有财产局在台南标售市区体育路一笔126坪的土地，得标价即在16标抢标的情况下，由11.6万多元的底价，加价到接近19万元。
针对这种国公营企业标售地带动民间土地行情的状况，京城建设开发部经理陈进兴表示，目前民间地主的开价多半抱持较高的姿态，但是政府机关或是国公营企业的标售底价，多会压低让建商有加价的空间，加上仅需2至3成的自有资金，其余款项在得标后可办理银行贷款，因此吸引建商进场抢标，得标价往往缔造新的区域行情。
在高雄地区最经典的土地抢标案例，要属1年多前高雄硫酸铔厂在市中心和平路上的标售案，当天在硫酸铔彰化总厂开标，出现27家抢标的激烈竞争，得标单价一举由12万元拉高到23万多，也立即刷新市区住三土地的成交纪录。
受到国公营企业标售地的带动下，目前高雄地区的整体地价行情也翻了两番，其中高铁左营站附近的29期重划区，之前住宅区的土地成交单价，一坪还不到20万元，目前民间地主释出的土地，则已快速飙涨到4、50万元之谱。
具备新市政中心效应的农十六地区，同样也是涨幅惊人，京城建设在SARS期间，商业区1坪买不到20万元，日前春木建设取得博爱路、大顺路4百多坪的土地，以及百信建材标下博爱路、明诚路2百多坪的三角窗，土地单价都一举拉高到50多万元。
联记广告总经理郑建标则指出，目前进行土地标售处分的国公营企业相当多，有趣的是，只要属员工宿舍的标售地，多半反应热络。
例如台银在台南府前路的员工宿舍，以及创下抢标家数纪录的高硫厂和平路宿舍，后续建商进场销售也都卖得不错。
