【大纪元5月13日报导】（中央社记者郭玫兰上海十三日电）上海房地产台商太平洋房屋总顾问蔡为民今天表示，中国政府六月即将推出抑制房产的新政策，未来三个月内，上海房市将出现价格混乱的局面，很多卖方将拿出持有房屋价降求售。
蔡为民表示，上海从三月陆续推出抑制房地产政策之后，买方与卖方都出现观望心态。即买方不买、卖方不卖的情形，房产市场呈现大量抛盘、成交量低的情况；卖方持有房屋却不愿意降价卖出。
现在中国政府规定从六月一日起两年内购房转手将课征营业税，蔡为民认为，这将使得卖方的信心瓦解，开始愿意忍受自己的房屋降价出售。以前上海房产是“随便买、随便卖”的交易心态，现在买房必须要注意有无发展前景、增值实力等重要因素。
他强调，往后三个月内，上海房产市场将出现市场价格混乱的情况，主要是因为买方持有的各间房屋成本不同。光是同一栋大楼里，房屋售价都不相同。上海房产从原来的卖方市场，转变为买方市场；房屋交易属买卖双方谈定的价格，没有一定的标准。
蔡为民并指出，这项政策对于二手中介业者冲击最大，他预估，到明年底，将有四分之一的业者遭受淘汰命运。
蔡为民说，以后温州财团在上海大肆炒作房地产情形就不会存在了，房产市场遏止投机行为，调整买房者心态为投资、自用。中国政府抑制房产政策仍会持续，部分上海人尚未作好心理准备，仍看涨房市，因为上海房市从两千年开始，就是一路飙升，从未大跌过。
