【大纪元6月17日讯】（大纪元记者石具纽约报导）今年的公寓房租上涨率之战一个多月前就开始了，租房指南委员会(RGB)在五月初的第一轮会议上初步决定，允许房主对签一年合同的住户租金上涨2至4.5个百分点，对于签约两年的住户允许上涨4至7个百分点，对于旅馆和单屋住户，允许房租上涨小于2个百分点。
本周内，RGB先后在布碌崙和曼哈顿举行了两场听证会，房主和租户争相到场，各抒己见，毫不相让。代表房主一边的租金稳定联盟指出近年来房主的开销大幅度上涨。该联盟成员，纽约房地产委员会代表茂理森女士(Kristen Morissean)说﹕“纽约市的燃油价格上涨了10.1%，电费上涨了15.5%，健康保险日益昂贵引起的人工上涨为6.9%，还有增加了的财产税”。RGB在综合考虑了这些因素后得出结论是，2005年房主的开销上涨了12.6%。
一位在曼哈顿格林威致村拥有11个单元公寓的中年男房主在证词中说﹕“我是家族世袭的第三代房主，当我退休时，我会把房子卖掉，因为根本不赚钱。我出租的房子是1930年代建的，请一次水管工的维修费就很贵，很多支出要自己掏腰包。现在多数住户只签一年合同，因为他们不愿长时间被套牢。4%的租金上涨太少了，我觉得一年合同租金应上涨8%”。
纽约市中低收入家庭对于租金大幅度上涨反应最为强烈，特别是残疾人，他们收入有限根本不能承担租金的上涨。一年前患了中风的克拉克女士(Suzanne Clark)说，“因为中风，我现在失去了工作的能力，我只能勉强支付目前640元的房租。如果再涨价，我只有露宿街头了”。租户代表辛格女士(Pat Singer)称，租金上涨已迫使很多中低收入家庭迁离纽约。
租房指南委员会主席马库斯(Marvin Markus)说，在听证会之后，他们会慎重考虑双方的意见，在下周二(6月21日)作出一个公平而不是折中的决定。
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