【大紀元6月17日訊】（大紀元記者石具紐約報導）今年的公寓房租上漲率之戰一個多月前就開始了，租房指南委員會(RGB)在五月初的第一輪會議上初步決定，允許房主對簽一年合同的住戶租金上漲2至4.5個百分點，對於簽約兩年的住戶允許上漲4至7個百分點，對於旅館和單屋住戶，允許房租上漲小於2個百分點。
本週內，RGB先後在布碌崙和曼哈頓舉行了兩場聽證會，房主和租戶爭相到場，各抒己見，毫不相讓。代表房主一邊的租金穩定聯盟指出近年來房主的開銷大幅度上漲。該聯盟成員，紐約房地產委員會代表茂理森女士(Kristen Morissean)說﹕「紐約市的燃油價格上漲了10.1%，電費上漲了15.5%，健康保險日益昂貴引起的人工上漲為6.9%，還有增加了的財產稅」。RGB在綜合考慮了這些因素後得出結論是，2005年房主的開銷上漲了12.6%。
一位在曼哈頓格林威致村擁有11個單元公寓的中年男房主在證詞中說﹕「我是家族世襲的第三代房主，當我退休時，我會把房子賣掉，因為根本不賺錢。我出租的房子是1930年代建的，請一次水管工的維修費就很貴，很多支出要自己掏腰包。現在多數住戶只簽一年合同，因為他們不願長時間被套牢。4%的租金上漲太少了，我覺得一年合同租金應上漲8%」。
紐約市中低收入家庭對於租金大幅度上漲反應最為強烈，特別是殘疾人，他們收入有限根本不能承擔租金的上漲。一年前患了中風的克拉克女士(Suzanne Clark)說，「因為中風，我現在失去了工作的能力，我只能勉強支付目前640元的房租。如果再漲價，我只有露宿街頭了」。租戶代表辛格女士(Pat Singer)稱，租金上漲已迫使很多中低收入家庭遷離紐約。
租房指南委員會主席馬庫斯(Marvin Markus)說，在聽證會之後，他們會慎重考慮雙方的意見，在下週二(6月21日)作出一個公平而不是折中的決定。
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