美房地产市场火热 创意融资助涨势

【大纪元6月20日讯】（法新社记者陈维聪华盛顿十九日电）在美国房地产价格频创高峰之际，越来越多美国人纷纷开始筑梦，利用“创意融资”购买梦幻房地产，不过专家说，这些行动对已经火热的美国房地产市场更是火上加油。

传统的三十年期固定利率抵押贷款已不敌新贷款方案—初期低利率的活期贷款方案与只付利息的贷款方案。所有这些新贷款方案，月付金额少，并可协助那些认为房地产价格还会上涨的客户。

现在有些贷款银行更推出四十年期抵押贷款，月付金额较低和延长还款期限，或允许暂时不必还本金的贷款方案。

所有这些新融资方法，目的只有一个：那就是让客户“负担得起”。美国房地产市场以平均百分之八点三的速度，已连续上涨十三年。

在利率仍低的情况下，美国的房地产市场仍然火红，今年四月的房价比去年同期上涨了百分之十五点一。

这种提高贷款风险的行动已引起联邦准备理事会的注意，联准会担心利率突然升高或价格突然大跌所造成的冲击，利率上升或价格下跌可能使得房地产市场崩盘，价格直线下坠。(http://www.dajiyuan.com)