【大纪元7月24日报导】(中央社记者张良知台北二十四日电)房仲业者信义房屋最新发布第二季“信义房价指数”显示，台湾房价总指数比去年同期上涨 2.31%，涨幅有持续缩小的趋势，与第一季相较持平。虽然第二季房地产市场表现平稳，但近年台湾较世界各国房价涨幅略低，加上资金轮动转进亚洲，因此外资圈相对看好未来台湾房地产增值空间。
信义房屋与美国西维吉尼亚大学合作、最新出炉的“信义房价指数”显示，今年第二季台湾地区房价指数较去年同期上扬2.31%，总指数为100.8点，，是“信义房价指数”2003年第三季止跌上扬以来，连续 8个季度上扬。
在台湾北、中、南主要都会区中，仍以台北县的4.36%涨幅最大，其次是台中市2.57%，高雄市以1.7%的涨幅排名第三，台北市1.53%的涨幅相对最小。
信义房屋不动产企划研究室协理张欣民表示，尽管政府第二季持续释出3000亿元低利优惠房贷、两岸间也有连宋访中国大陆后的乐观气氛，但由于台湾北部阴雨绵绵、南部淹大水，因此不论预售或中古屋市场的销售都受到影响，房价难有较大涨幅。
不过部分外资法人对台湾房地产后势仍具信心，张欣民表示，外资看好台湾房地产市场，早在2002年就于股市中开始布局营建股，到今年都还没有转变或看坏，甚至有外资研究主管大胆预测，假如两岸能三通，台北房价可能至少有五成涨幅；部分外资老外主管更透过本地中介业者积极寻找自住房子。
张欣民认为，外资看好台湾房地产市场有两大主因，一是台湾房价涨幅相对落后世界主要国家，根据经济学人 6月发布的全球房地产市场可能泡沫化的专文显示，1997年到今年第一季，南非房价指数上涨 2.4倍，爱尔兰、英国、西班牙、澳洲等国也都有一倍以上的涨幅，法国、瑞典、美国等亦有七成以上涨幅，而台湾这段期间房价指数涨幅只有2.1%，因此未来台湾房价上涨应有较大想像空间。
此外，全球不动产资金轮动，对一些已挹注欧美国家的跨国性不动产资金，多少会有居高思危或逐步减码的动作；相较之下，亚太地区房地产涨幅较小，或汇率有升值潜力的地区，将成为跨国不动产资金下一个停靠“港口”，而台湾、韩国、日本、香港等地都可能是下一波全球不动产资金轮动的区域。
