【大纪元7月28日讯】北京东郊某超贵别墅将于9月开园，每栋别墅售价接近亿元，将成为目前国内首个售价接近亿元的高档别墅社区。
据新京报报导，该项目位于京东近郊，周边坐落有不少高档休闲娱乐场所。项目总规划用地近400亩，规划有36座独栋别墅，每栋别墅的户型面积在2000平方米左右，其独栋别墅私家庭院面积多达4500─6000平方米。
据开发商方面透露，该别墅室内户型信息只对交纳一定数额房款的买家开放，在产品“惟一性”等特质问题上已积极申请专利保护，同时根据业主的不同需求，还可接受定制。但至今开发商尚未正式对外公布产品价格。
豪宅热销还是滞销
据中国青年报报导，自2002年以来，中国就兴起了一股“豪宅热”， 新近出炉的2004中国100豪宅排行和十大超级豪宅排行榜，单栋豪宅售价都在千万元以上。中国十大超级豪宅排行榜的榜首作品“上海紫园”，斥资20亿元，总占地面积4000亩，将近270公顷，平均每户占地8亩左右，最大的达到20亩以上。
今年5月，深圳观澜湖高尔夫大宅正式开盘首推两个小区，“现在已经售出了六成，其中香港人和台湾人分别占了60%和25%，剩下的都是大陆买主。他们中以工商界、财经界和成功的专业人士为主，也有来自北京的买家。”骏豪地产集团行政总裁王罗桂华女士说。
另据北京现代商报报道，今年北京西山美庐等一些价格高昂的别墅项目出现了排队抢号的热卖情景。被搁置了几年的“城中别墅”──顺景园最近开盘仅一个月，便以500万元至6000万元一套的价格，累计成交了13套。
商家炒作成分
有商家拿美国的豪宅数量和中国的豪宅数量做比。而事实上，在美国，年薪20万美元就可以住豪宅；同时，美国人因为超前消费而使豪宅的发展十分迅速。而在中国，年薪要超过百万元人民币才能实现豪宅梦。而美国人的薪酬水平又非中国人可以相比。
越来越多的人开始认为，媒体炒得沸沸扬扬的“豪宅热”有相当多的商业炒作成分。业内有专家指出，“豪宅”一下子热起来，实质上是房地产商在寻找出路，在“生态”、“智能”之类概念纷纷出笼后，又推出了“豪宅”这个可供吆喝的新卖点。
而一些经济界学者直言不讳地指出：中国目前城市商品房的空置率已接近50%。北京高档商品房已经出现了泡沫，并且这个泡沫可能还在增大。
也有学者在开发建设的初期就提出质疑，在土地资源最稀缺的中国，大面积的富人豪在中国是否合法？此外，一些豪宅建立在风景名胜区，被批评为：风景区不能成为富人的后花园。@(http://www.dajiyuan.com)
