【大纪元7月30日报导】(中央社记者张良知台北三十日电)今年大学入学录取率再创新高，全台湾将近有8万多人进入大学之门，不过大学新鲜人如何在校园附近寻找一个安全的居住环境。房屋中介业者信义房屋建议，除了租金高低考量外，居家安全更不容忽视，学子们在租屋前仍应多看多比较，检视租屋环境。
信义房屋不动产企研室协理张欣民表示，由于学生校外宿舍大多屋龄老旧，不少是屋顶加盖或违建屋，因此顶楼、防火巷或逃生门是否畅通，电线是否不堪负荷等问题，都需要特别留意。
业者指出，目前很多大专院校均有成立租屋网站或制作租屋手册，提供学生租屋相关情报，大一新鲜人应多加运用。信义房屋建议，同学前往看屋务必要请亲朋好友陪同，切勿单枪匹马同往，避免发生意外。
此外，与屋主房东议价前，最好先了解房屋优、缺点或是否有其他竞争者，态度诚恳能增加房东的好感，生活单纯及会主动爱惜房子的房客，较受房东青睐。
至于家长及同学最关心的，到底要付多少房租才合理？根据房屋中介业统计，在台北市租屋，雅房 4年需新台币25万元至30万元，套房要50万元以上；租金较低的其他县市，月租3000元 4年也要15万元左右。房屋中介业者表示，大学商圈租金以套房最贵，至于合租式的雅房则最省钱。
此外，近年来各大学商圈增加不少专业出租套房，由于内附冷气、电话、洗衣机、网路线，甚至采取刷卡管理，极受大学生青睐，租金水准约比雅房高出一倍左右。一般来说，有电梯及水泥隔间的房间，租金会高于公寓及木板隔间；靠窗或设备齐全的房屋租金也较高。建议预算不多的大学新鲜人，不妨找熟识的同学合租，不但能彼此照应，还多出客厅、厨房的使用空间，部分学生与好友一起合租整层住家，可大幅节省租金支出。
此外，近年来女学生被色狼骚扰的新闻时有所闻，因此女学生租屋除了要留意同栋大楼是否有声色场所或出入份子复杂，并应尽量避免选择暗巷或人烟稀少的地方，而租屋处房内是否被装设针孔偷拍，也需要事先防范。若租屋处同楼层都住女生者，门外不妨故意放几双男鞋伪装。不过房仲业者仍建议，在预算许可范围内，最好选择有警卫保全或设有监视系统的住宅，是女大学生保障自身安全的最佳选择。
根据信义房屋的统计显示，房东及房客间的纠纷中，以修缮争议、租约问题、押金与订金争议为最常见的三种纠纷类型，大学新鲜人在与屋主签订租赁契约前，最好参照一般坊间贩卖的定型化房屋租赁契约书，订约时再把一些附加条款加注在契约里，例如水电、瓦斯、电话费等，双方也可将契约带到法院公证，对彼此均更有保障。
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