【大纪元2月15日讯】大纪元记者南南编译／维州费郡政府最近在莱斯顿（Reston）的圣安妮湖（Lake Anne）地区购买了克利圣德的曼迪（Monday of the Crescent）公寓，他们的目标是保留1,000户供应住宅，而这次购买行为无疑是朝着这个目标前进而迈出的一大步。
理事会主席格里.考诺里（Gerry Connolly）称，这是第一次把资金大规模的用于住房方面。
根据华府一家本地报纸The Connection网站2月8日报导，这座公寓是由马克‧温克勒公司（Mark Winkler Companies）推出的高达几亿美元房地产计划的一部分。上周，温克勒的首席执行官兰迪‧卡尔（Randy Kell）宣布他们公司将廉价卖掉其所拥有的房地产。
印第安纳波利斯的杜克房地产有限公司（Duke Realty Corporation）将购买温克勒的大部分与贸易有关的财产，而凯维‧蔡斯（Chevy Chase）的JBG公司下属的JBG投资基金将购买温克勒的大部分住宅。考诺里（Connolly）称郡政府不支持大型、集团化的投资公司参与此项目。郡政府将用4,950万美元购买拥有181户住宅的公寓和其所占的16.5英亩的土地。
理事会去年把税收的百分之一用于财产税率方面，目的是为了保留低收入住房。一共筹集了1,790万美元，到收购曼迪公寓为止，郡政府已经保留了846个供应住房。
用于购买圣安尼湖地区房屋的大约9百万美元将来自用于购买供应住房的基金。其余的资金将来自恢复发展住房当局发行的预期债券，该当局将长期提供资金支持。另外一些资金也许会从理事会的再一次捐助中取得。区长凯茜‧休吉斯（Cathy Hudgins）最近提出要把今年预算的百分之二用于低收入房的购买。
费郡也可能尝试其他方法来取得别的建筑。考诺里（Connolly）称，郡政府正在研究其他的方式。
温克勒．凯尔（Winkler Kell）称，郡政府并没有给出最高的标价，但是仍然进入了竞标行列。他说是由于公司有意让政府得标购买的。
这个公寓楼建于1962年，房间租金平均为，一个卧室的每月1023美元，二个卧室的每月1170美元，三个卧室的大约每月1500美元。
然而这些住房并非郡政府供应住房计划的正规组成部分。考诺里称，如果郡政府没有购买，那么这座公寓将很有可能被改造、翻新成为一个豪华的住宅。现在，这些房间在可预见的未来仍会被用作低收入出租住房。
费郡政府将拥有产权，而郡住房供应当局与政府有一个长期的租约，由昆藤房地产管理公司（Quantum Real Estate Management Company）进行管理。
郡住房供应和社区发展局局长保拉．辛普森（Paula Sampson）称，政府将尊重所有现有的租约，但同时也有意把一小部分住房在现有房客离开时租给一些低收入家庭。
这座公寓的住户目前十分多样，休吉斯认为对于外国移民来说这样的住房就像磁铁一样吸引着他们。考诺里称，会有更多的土地用来开发数以百计的住宅，但是郡政府目前并没有开发的计划。
温克勒正在把位于费郡的其他两座公寓楼卖给JBG，这两座公寓楼也位于莱斯顿和安纳黛尔(Annadale)的菲尔蒙德公园。凯尔（Kell）称，他们购买这两座公寓楼符合他们的政策，即仍然把它们作为公寓楼来发展，但是根据市场情况最后也可能会有变化。这两座公寓楼状况极好。
总体上说，温克勒公司的这次出售将包括在亚历山大、阿灵顿和费郡地区的12个居住区中近5,020套公寓，另外还有位于哥伦比亚行政区、亚历山大、莱斯顿、费郡和劳顿郡的35个办公楼的总共约359万平方英尺的办公空间。
另外，温克勒还拥有遍及维吉尼亚北部的161英亩未开发的土地，如果这些土地全部开发完毕，这又会是一个集商业、住宅、零售和工业于一体的，占地455万7千英尺的地区。(http://www.dajiyuan.com)
