【大纪元2月16日讯】(大纪元记者刘圆报导)美国全国地产商协会 （the National Association of Realtors，NAR）星期三发布最新的报告显示，2005年美国独立房价格稳固增长，在接受调查的145个城镇中，几乎有一半城镇的房价上涨超过10%。
该协会15日发布房价调查报告显示，去年第四季度美国平均住房价格年增长跃升13.6%，主要归功于前三个季度的大幅度上升，第三季度上涨14.7%。第四季度增势减缓，全国平均房价为21.39万美元，其中有一半的住房其售价高出平均价格。
该协会首席经济学家David Lereach在公告中说，“尽管房屋销售已经缓和，但是第四季度房价上涨仍保持了巨大的动力，住房存货紧张仍然使卖方有利”。在调查的145个城镇中，有72个城镇去年房价增幅达到两位数，只有6个地区房价下跌。
*凤凰城房地产最火爆
根据NAR的这份报告，2005年美国房地产市场最热的城市是凤凰城（Phoenix），平均住房价格飙涨48.9%至26.84万美元。
在前10名涨幅最大的城市中，佛罗里达州居冠占有6个，分别是Cape Coral-Ft. Myers，Orlando, Ocala, Tampa, Sarasota和Daytona。这些城市去年房价涨幅为28.5%或更多。
一些曾经扶摇直上的房地产市场2005年进入了调整期，包括美国最昂贵的San Jose，住房平均价格达到74.7万美元，去年该城房价仅上升3.7%。Denver上涨4%，San Diego为6.6%。
许多最昂贵的城市分布在加州。旧金山房价为71.87万美元，Anaheim为69.98万，Honolulu排名第四，为62万，纽约地区以47.24万美元位居第八名。
从地区看，西部领先其他地区，去年房价上涨18.2%。中西部地区以11%的涨幅名列第二，随后是南部地区上升9.2%，东北为8%。
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