【大紀元2月16日訊】(大紀元記者劉圓報導)美國全國地產商協會 （the National Association of Realtors，NAR）星期三發佈最新的報告顯示，2005年美國獨立房價格穩固增長，在接受調查的145個城鎮中，幾乎有一半城鎮的房價上漲超過10%。
該協會15日發佈房價調查報告顯示，去年第四季度美國平均住房價格年增長躍升13.6%，主要歸功於前三個季度的大幅度上升，第三季度上涨14.7%。第四季度增勢減緩，全国平均房價為21.39萬美元，其中有一半的住房其售價高出平均價格。
該協會首席經濟學家David Lereach在公告中說，「儘管房屋銷售已經緩和，但是第四季度房價上漲仍保持了巨大的動力，住房存貨緊張仍然使賣方有利」。在調查的145個城鎮中，有72個城鎮去年房價增幅達到兩位數，只有6個地區房價下跌。
*鳳凰城房地產最火爆
根據NAR的這份報告，2005年美國房地產市場最熱的城市是鳳凰城（Phoenix），平均住房價格飆漲48.9%至26.84萬美元。
在前10名漲幅最大的城市中，佛羅里達州居冠佔有6個，分別是Cape Coral-Ft. Myers，Orlando, Ocala, Tampa, Sarasota和Daytona。這些城市去年房價漲幅為28.5%或更多。
一些曾經扶搖直上的房地產市場2005年進入了調整期，包括美國最昂貴的San Jose，住房平均價格達到74.7萬美元，去年該城房價僅上升3.7%。Denver上漲4%，San Diego為6.6%。
許多最昂貴的城市分佈在加州。舊金山房價為71.87萬美元，Anaheim為69.98萬，Honolulu排名第四，為62萬，紐約地區以47.24萬美元位居第八名。
從地區看，西部領先其他地區，去年房價上漲18.2%。中西部地區以11%的漲幅名列第二，隨後是南部地區上升9.2%，東北為8%。
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