美国一月新屋销售跌5% 房市逐步冷却

【大纪元2月27日报导】美国1月新屋销售下跌5%，而市场未出售的楼宇升至近十年新高。

以年率计，新独立屋销售为123.3万，低于12月的129.8万。1月在市场的楼宇数字为52，8000间，是历来最多，足够供5.2个月的需求，是自1996年11月以来最多。

美国商务部的报告显示，2005年独立新居的售出量是128万个单位， 比2004年增加了6.6% ，旧屋销售达到7，072万个单位， 比2004年上升了4.2%。

但最近几个月来，美国房屋市场逐步开始冷却。全国房地产商协会报告称，去年12月旧房的销售下跌了5.7%，是连续下跌的第三个月，这是2002年初以来从没发生过的现象。

业内分析人士预测，2006年新屋和旧房屋的销售数量和价格都会稍微有所下降。不过早些时候，全国房地产商协会的报告说，2005年底开始出现的销售减缓还没有影响到到房价。

一些经济学家担心，一旦房价开始下滑，会引起某些地区房价的急剧下跌，从而使房地产的投机性泡沫像2000年的股市泡沫一样破灭，使美国经济走向衰退。不过，新任美联储主席伯南克说，他并不预期房地产的降温会带来这样严重的影响。◇