【大纪元3月17日讯】自由时报记者刘志原／专访
点交法拍屋出错，成功高中图书馆主任张义清发现自己竟然在别人家装潢时，瘫坐在新家沙发上；他说，当时傻了，全身衣服被冷汗湿透，妻子、女儿和他在新家面面相觑，为此，他心中一度不平，但因自己是老师，知道公务员的辛苦，决定多花60万帮台北地院解决问题，避免法官、书记官被惩处，张义清说，此举目的无他，只为让法官能继续主持公平正义。
事实上，这宗乌龙案发生后，10年未回老家的徐某，在台北地院通知下，得知自己的家已被张义清装潢改建，立即开价要张义清以400万买下，否则就要告侵占，而台北地院承办庭长、法官，遂居中协调，于1月间还一度找来三方当事人，20余人齐聚被误点交的房内谈判。
不过，从事教育工作30余年的张义清说，最好的教育方式不是惩罚，而是以身作则，而相关承办人员事后一定知所反省，不会再犯。因此与其害他们没工作，不如选择原谅，他相信这些人员只是一时疏忽，今后一定会更谨慎。
回想起这一切，张义清说，仿佛是场梦，去年1月间，他来到花园新城，被绿树及安静环境深深吸引，在多次看屋后，他决定下标，但他浑然不知，这竟是他噩梦的开始。
点交当天，张义清与管区员警、书记官到场，封条就贴在大门旁，锁匠开门后，发现屋内一片凌乱，墙壁长壁癌、沙发破了，张义清说，当场大家都认为就是这间，遂完成点交并装潢，但却是一场乌龙。
张义清说，事后他与法官被屋主指着鼻子骂，不料花钱买法拍屋，竟成侵占嫌犯，但心怀不平，就容易绊住自己，心平气和才能解决事情。
避免点交出错 先问邻居
记者刘志原／特稿
买法拍屋，却因点交出错装潢到别人房屋，此案因属特殊的“双一楼”，虽然有管区员警带路，但还是出错。事实上，要避免点交错误，除先查明地籍地号外，最好的方法就是做好敦亲睦邻，美福楼住户陈太太及房仲业者庄朝栋说，如果法院点交之初，能先问一下邻居或里邻长，一定不会搞这种大乌龙。
另外，法律虽未规定法拍屋点交一定要由法官执行，但因点交常会遇地籍不清或遭他人占用，若法官在场，很多问题即能解决。过去，像是有铁娘子之称的台北地院郑丽燕，就曾祭出霹雳小组、清洁队，将占用法拍屋者清出屋外。
不过，由于法官人力不足，每个法官每月案子上百件，因此，多数点交均由书记官处理，但书记官权力有限，遇到问题常得回报请示，无法当下解决，造成公权力无法伸张。
基本上，若点交错误造成当事人损失，当事人即可向法院诉请国家赔偿，张义清在得知自己精心为儿子设计的装潢费用恐付诸流水后，即具状向法院要求国赔。
本案法院及地政单位疏失属实，获国赔概率极高，但法院相当幸运，遇到张义清这个教育工作者，自掏腰包付钱扛下责任，若司法院再不积极补足人力、检讨改进，将来恐怕会赔不完。
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