标签:
无壳蜗牛
【大纪元3月30日讯】(大纪元记者林昱圆综合报导) 行政院经济建设委员会今天公布，全国房价年所得近7倍，创近年调查新高，每人平均得不吃不喝近7年才买的起房子。购屋者使用中央银行优惠房贷比率不到5成，显示央行房贷相对一般银行不具吸引力，学者呼吁政府应重新检讨房地产政策，将资源运用在更需要的人身上。
鉴于房地产景气大起大落，消耗许多社会资源，经建会于30 日举行“台湾住宅需求动向调查记者会”，希望以更透明资讯，提醒建商能有所节制。本次会议由经建会副主委张景森主持、政大地政系教授张金鹗进行资料分析。
张金鹗说，以购屋者使用房贷分析，消费者使用央行优惠房贷比率仅43.1%，这显示民间金融机构为冲刺消费金融业务，在激烈竞价下提出的优惠房贷方案吸引力更大。他表示，央行有必要思考，如何更有效的利用补贴利率政策，让买不起房子的人能买到房子。
本次公布另一项调查结果显示，全国房价年所得比出现自91年、92年开始调查以来新高，其中台北市在去年第4季更已高达8.9倍，平均每人要不吃不喝6.9年才买的起买房子，房价上涨速度高于所得成长速度。，厂商若不警觉，进行必要调整，困境恐会慢慢显现。
冠德建设公司董事长马玉山说，整体房价所得比偏高，是否因过去推出不少豪宅建案因此拉高房价，有待更详细数字分析确定。
张景森表示，他当年在参与无壳蜗牛运动时就承诺，若台北市房价所得比未下降至5倍，都是不合理现象，在未改善前，他不会买房子，现在这个目标依旧不变。
国土规划及不动产资讯中心由行政院经济建设委员会捐助成立，负责整合研究政府各部门与不动产相关资讯。(http://www.dajiyuan.com)
