【大纪元4月2日讯】今年进入三月份以来，从各种房屋市场的统计以及报告来看，全美多数地区的房市已经较2005年同期有所减缓，而且房屋上市的时期有所延长。同时，房屋上市的标价也与2005年初的标价为参照，以求尽快出售。以下几点为上市前后的一些工作以做参考﹕
1、房屋的环境、外表以及整洁与气味。进入三月以后，天气转暖以及香花绿草使人心情舒畅，所以房前屋后的花草是吸引买主的第一要素。房屋的清洁、整洁以及适宜的香气是吸引买主的第二点。清除各种杂物，使房屋显得清洁、明亮、宽畅，这些工作都是可以做到的,而且是十分重要的。
2、标价。可以参照2005年上半年当地同类房屋的售价情况，并且适当考虑自己房屋内外的特征。
3、经纪人的选择。其经历、声誉、销售计划(广告,virtual tour, 等)、工作的努力程度等。
4、每年的三月至六月为房市的旺季。今年的房市由于处于观望的买主较多，可能使得房市来得较缓及略晚一些，所以及时跟踪客流量及其反馈十分必要。同时这也是价格调整的基础。
5、如果准备买房后再卖掉原先的房屋，请准备好4—6个月的基金， 如Home equity line of credit。
6、事先做好必要的维修，并且为买主提供一年免费的Home warranty($400)。
7、在费城地区的各郊区的工作机会仍在增加，失业率低于全美平均值，故房价的平稳应是今年的期望。
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