【大纪元5月9日讯】(大纪元记者孟圆报道)据加通社多伦多电：根据新引进的安省租客法案，年度加租率会有限制，但容许业主提高空置的公寓单位租金。
5月3日，安省市政事务及房屋厅长谢力逊(John Gerretsen)在省议会上表示，省府提出的改革建议，力求在给予租客更多保障的同时，也能进一步促进房屋出租市场的强劲增长。
相关统计数字显示，安省现在大约有135万户租客，占全省住户总额的近三分之一。都市住客协会联盟(Federation of Metro Tenants Association)表示，去年多伦多的房东总共申请了29,090份逐客通知单，比前年多10%，创下安省政府推行保障租客法例以来的最高纪录。此数据显示，虽然去年房屋空置率高达3.7％，但住客并不受益。高涨的房租，简易的逐客程序，使许多人无家可归。同时根据相关人士的预期，截至2009年空房率仍将高企。
一旦议会通过新法案，住宅租客法例(Residential Tenancies Act)将以消费物价指数为依据，定出年度屋租的加幅。谢力逊相信，如此一来，年度租金增幅就会更接近实际的生活开支。并期望对于租客来说，该项建议法案最终会进一步改善公寓的住宅环境；有较公平的年度加租指引，以及为水电和资本支出制订指引之外的全新加租体制。
该项法案其他相关建议还有：
1、取消驱逐租客程序。之前租客在接到业主逐令时，可先提出聆讯，不须立即迁出。
2、假如水电支出减少，又一旦大型的资本开支，如盖新屋顶获得退税等，业主要立即给租客减租。
3、假如业主没能将公寓大厦保养妥当，不准加租。
4、租客蓄意破坏租住的单位或大厦，或当出租地方是在业主家内，而租客引发不少严重问题，业主可以加快逐走租客。
5、继续豁免自1991年后兴建的出租住宅单位的租金管制，容许业主提高空置单位租金。
但有住宅租客担心此举将导致空置单位的租金愈发昂贵，同时鼓励业主为上调租金赶走现在的租客。
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